实习生 贺晓梅

　　本报讯 消费者买房怎能雾里看花？越来越高的房价是否也有“花头”？为了规范本市房地产业的发展，让市民在买房时明明白白消费，市物价局昨天宣布《上海市房地产市场明码标价实施细则》，要求房地产经营者、房地产中介服务机构和物业管理服务企业在买卖、有偿转让、租赁房屋和提供服务时，公开标示商品价格、服务价格；对于部分地块的楼盘， 政府还将公布参考价或成本价。

　　最新推出的细则规定：买卖或有偿转让房屋应当明码标价，采用一房一价或基价及其增减幅度等方法公开标示价格。一房一价指买卖或有偿转让房屋按室号逐一明码标价，标明包括地址或楼盘室号、暂测的或实测的房屋建筑面积及其中套内建筑面积、公用分摊建筑面积、单价、计价单位、总价以及可否议价、有效时段等。此外，经营者还应当注明其他有关事宜；租赁房屋应表明小区名称、地段或地址、面积(建筑面积或使用面积或居住面积)、房型、计价单位、租赁价格、设施配套情况及物业管理服务收费标准等；房地产中介服务机构提供服务，应当采用统一的价目表，在经营场所或收费地点的醒目位置标明服务项目、服务内容、计价单位、收费标准、收费对象等。供消费者自愿选择的服务项目应当逐一标明，不得强制或变相强制提供服务及收费；提供物业管理服务的企业，应当采用统一的价目表，在经营场所或收费地点，标明服务等级、服务(含代办)项目、收费标准等。对违反实施细则的价格违法行为，价格主管部门将依据有关法律条例进行处罚。

　　据了解，该细则将于明年1月1日起实行。

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