今年以来，由于住房制度改革的进一步推进和住房信贷的改善，加上入世和市场趋活等因素的促进，商品房销售在前三季度一直保持了快速增长态势，但是进入10月销售增幅明显回落。一季度全国商品房销售额同比增长48.9%，二季度增长34.9%，三季度增长32.7%，而10月当月为13%，为今年以来的最低点。

　　从累计情况看，前10个月，全国完成商品房销售额2259亿元，同比增长33.6%，增幅较 前9个月回落3.2个百分点。其中，销售给个人为2009亿元，同比增长41.6%，增幅回落3.3个百分点；销售面积10169万平方米，增长23.3%，增幅回落3.3个百分点。

　　按工程用途分，前10个月全国完成商品住宅销售额1916亿元，同比增长33.7%，增幅较前9个月回落3.8个百分点；办公楼销售额85亿元，增长44.6%，增幅回落6.1个百分点；商业营业用房销售额234亿元，增长28.4%，增幅上升1.9个百分点；其他商品房销售额24亿元，增长37.6%，增幅回落3.2个百分点。

　　从资金来源看，房地产开发投资资金来源的减少，主要表现为定金及预付款的下降。前10个月房地产开发投资资金来源合计为5020亿元，同比增长31.8%，比前9个月回落0.2个百分点。但其资金来源中比重最大的定金及预付款到位为1891亿元，增长37.7%，增幅回落1.6个百分点。这也在一定程度上反映了目前房地产市场有所降温。

　　房地产销售增幅的回落，促使房地产开发投资增幅的回落。进入9月份，房地产开发投资的增幅开始回落，1-8月增长32.1%，1-9月增长31.4%，1-10月增长31.2%。(倪春海）

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！