本报讯 记者最新了解，上海市商品房明码标价的实施细则目前正在广泛地征求意见中。预计将于下月出台，值得注意地是，上海市的商品房明码标价虽然不像其它省市那样规定商品房的价格构成，但明确规定了商品房在销售中必须明示该商品房是“可以议价”或“不可议价”，这在一定程度上规范了商品房销售上价格混乱的行为，也使得市民在买房时更加知情。

　　据了解，上海市商品房“明码标价”将采用两种方法：一种是一房一标法，即标明所有房屋的室号、面积及其计算面积的种类、单价、总价、附属面积和附属设施等；另一种是基价标识法，标明代表性房屋的基准价及其因楼层增减、朝向差异而引起的差价额或差价率。(刘畅）

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