近日，位于浦江东岸陆家嘴金融贸易区的世茂滨江花园又一次震惊上海滩。其首期400多套豪华公寓在不到1个月的时间内基本售罄，创下了令人刮目的“世茂速度”，为沪上房产业谱写了光辉的一笔。

　　越过忙碌的延安路越江隧道，穿过高楼林立的小陆家嘴区，自金茂大厦往南2000米处，一幢气势恢弘的建筑——世茂滨江花园1号会所映入眼帘。在近千平方米的喷泉广场内，数 十辆轿车排列有序，宽敞的大厅中，来自东南亚、美国、澳洲、日本及中国香港、台湾与内地的客户在训练有素的销售人员与客服人员带领下，办理着签约手续，银行、公证机构、代理租赁等机构的工作人员在现场紧张地为客户提供着各项服务。这一派繁忙景象已持续数十日。

　　来自香港的林先生说：“无论从小区整体规划还是装修档次上，世茂滨江花园均与同香港的豪宅处于同一水平线，在某些方面甚至超过了香港豪宅的标准，但是，它的售价却仅有香港豪宅价格的1／5；另一方面，它靠近陆家嘴这一高档商务区，周边生活设施配套又十分齐全，并且这一地区的租金回报率也相当高，无论是自己住还是作为投资，都是非常适宜的！”

　　显然，来自客户的这种评价正是世茂滨江花园所期待的。虽然，一般情况下，“地段”、“配套”、“价格”、“房型”等要素常常作为考察某个项目的标准，但是，作为上海高档豪宅的世茂滨江花园已突破了单独考察某一要点的做法，而将着眼点立足于消费者最终关注之“品质”与“性价比”这两大基本点上，“高质低价”的观点也正反映了消费者对世茂滨江花园在两大基本点上的客观评价。

　　全新界定沪上“豪宅”标准

　　无论从规划设计、绿化环境、户型规划，还是从智能化、新技术与新材料的运用等方面，世茂滨江花园均处在领先水平，推动了上海房产界的整体提高。在近期建设部“人居经典”住宅评选中，世茂滨江花园获得了综合大奖，被业界誉为“五星级高水准豪宅”。

　　小区整体规划设计颇显气度，在占地22万多平米、沿江拓展近1公里的地域中，香港马梁建筑师事务所、美国泛亚易道携手挥洒超凡才华，展现浦江东岸又一旷世杰作：7幢48-60层的超高层住宅楼沿着江面波浪形排开，并以不同的高低落差创造了小区整体极富韵律的动感效果，面江设计更是保证了小区绝大部分房型能够充分领略浦江美景，小区与东方明珠、金茂大厦竞相辉映，形成浦江东岸“一波三峰”的崭新城市天际线；六大主题园林充实其间，16万平米、逾70％的绿化面积集中表现出一个以都市浪漫为主题的人居环境——中国苏州园林、夏维夷冲浪沙滩、德式湖景园林、英式大草坪、法式迷宫花园及奥林匹克主题公园，不仅使小区各部位充分演绎着世界万种风情，产生移步换景之效果，更充分考虑了住户的不同需求，同时，将社区交通与绿化也有机融合，带来天成之感。

　　世茂滨江花园由外到内，关注每一处细节；小区每幢大厦由独立主体连接而成，大厦多为三梯两户，电梯直接入户式设计不仅有效提高了住房率，更充分保证了住户的私密性；每幢大楼进口设立五米高宽敞大堂，门前设汽车回旋上落客区，具备五星级酒店之气派；小区以大户型为主，充分考虑了通风与采光并且在各角度均可欣赏不同景致，双层中空钢化玻璃落地窗，将浦江及园内美景引入室内，令居家真正成为享受；另外，高水准的室内装修配置——德国POGGENPOHL橱柜、意大利Smcg灶具及厨房电器、西班牙ROCA卫生洁具、美国TRANE中央空调等，为住户提供了高水准的生活品质保证。

　　高品质生活需要高科技的保障，世茂滨江花园建立先进的宽带网综合布线系统，光纤电缆1000兆进楼，超五类线100兆进户，住户可在家享受网上炒股、外汇交易、远程教育、远程医疗、视频会议、VOD点播等服务，为未来信息社会需求打下坚实的基础。同时，小区将科技充分服务于生活，建立起同界报警系统、安保监控系统、家庭安全防范报警系统、家居智能化系统、消防报警系统、楼宇设备监控系统及一卡通系统等等，令生活备加舒适。

　　世茂滨江花园高品质的居住环境不仅在内地客户中引发购房热潮，也吸引了港、台及海外诸多客户定居其间，仅台湾一地，就占了总销售比例的20％以上。世茂滨江花园的高品质获得了充分的肯定。

　　良好“性价比”引发投资热浪

　　成熟的高档房地产开发项目不仅能为客户提供完备的置业氛围，也同时能提供一个优良的投资环境，从而使开发商与客户共享利润空间，形成一个共赢的局面。

　　通过对世茂滨江花园的实地走访及对国内、海外消费者的了解，不难发现，世茂滨江花园优良的性价比充分体现了其卓越的投资价值。

　　面对良好的市场前景，世茂滨江花园为客户提供良好的“性价比”。无论是宏观环境，还是微观形势，世茂滨江花园投资者均有充分理由看好世茂滨江花园。从宏观方面看，中国即将加入WTO，促进了中国在世界经济地位的进一步提高，而作为中国的经济、金融中心的上海，日益吸引国际投资者、实业家的密切关注，掀起了一轮国际资本、技术、人员向着上海的“移民潮”的高涨，加之国内实业界与金融界纷纷拥入上海，高档住宅租赁市场又趋火暴。世茂滨江花园处于中央商务区，周边生活设施齐全，也成为新一轮的租赁热点，将注定产生一个较高的租金回报。调查显示，在占据总销售比例25％的香港客源中，有约70％的客户为投资购房，收取高额的租金回报，同样的情况在东南亚、日本、美国等地的客户中也同样存在。

　　世茂滨江花园的“高质低价”，引发出罕见的“世茂销售热潮”，其影响也相当深远，不单为沪上房产业的进一步振兴注入了活力，同时也为房产商的在市场定位、产品品质保证及销售等各方面均提供了另一个崭新的思路，为房产开发实践增添了宝贵的经验。　□孙晓／文

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