中新社北京十一月二十日电(记者王永志)国家统计局今天发布的中国房地产业景气指数结果表明，十月份“国房景气指数”值为105.63点。从连续三个月小幅回落的走势看，预计今年后两个月的指数水平仍会明显高于去年同期，但指数曲线将保持稳中趋降的态势。

　　国家统计局最新测算结果显示，十月份，“国房景气指数”比九月份小幅回落0点二二点，与去年相比增二点二0点，加上前两个月小幅回落，可看出房地产开发景气水平的各个 指标的增长幅度有所下降。

　　而就十月份而言，“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现出二升六降的格局。其中房地产开发投资及资金来源分类指数连续上扬的势头减缓，成为影响指数回落的主要因素。同时，新开工面积和土地开发面积分类指数降幅较大，抑制了景气指数的上扬。竣工面积和商品房销售价格分类指数则继续保持增长，成为拉动“国房景气指数”的积极因素。

　　十月份商品房销售价格分类指数为九十九点七二点，比九月份增加0点五0点，比去年同期增加四点九三点，呈持续增长之势，这主要源于需求旺盛的市场推动。一至十月，全国商品房销售额为二千二百五十九亿元人民币，同比增长百分之三十三点六，平均销售价格为每平方米二千二百二十二元，同比增长百分之八点三。

　　今年一至十月，中国完成房地产投资四千三百0六亿元，同比增长百分之三十一点二，但十月份增幅较前九个月减少0点二个百分点；商品房竣工面积一亿五百五十六万平方米，同比增长百分之十八点七；商品房空置面积增长幅度为百分之二点八，其中空置商品住宅五千六百七十一万平方米，同比下降0点三个百分点。专家指出，随着四季度的到来，商品房竣工面积的绝对量增势明显，对国家控制商品房空置面积的工作将带来新的压力。

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