晨报讯目前，超高建筑之风正愈演愈烈，北京、上海等地均爆出欲建“世界第一高”的消息，另据传闻，国内一批高度超过400米甚至800米、1100米的大厦正在酝酿之中。一场高层建筑的竞赛正在展开。此种现象已引起社会各界的广泛关注。在上周六举办的“超高层建筑的发展与建设”研讨会上，来自中国建筑业协会的十余位建筑大师大声疾呼，超高层建筑不能盲目建设，超高层住宅更应严格控制。

　　据调查，目前我国高层楼宇的空置现象相当严重，而日常管理开支又十分高昂，一批超高层建筑已几乎被庞大的开支压垮。据透露，上海金茂大厦仅每天的维护与管理成本便需100万元。建筑专家指出，建筑高度超过300米之后，建安成本奇高，同时还带来一系列安全问题、环境问题、内部交通问题，显然，已失去了节约土地的意义。100层以上的建筑根本不适宜居住与办公，只宜观光，除此之外，就失去了存在的价值。一旦出现意外灾害，很难实现有效救援。

　　据记者了解，某市存在“拔楼助长”的情况，规划部门要求开发商报建的一座楼宇必须达到指定高度，美其名曰“形象工程”。而开发商又恐日后楼宇空置，无奈之下，只好加大层距，使底部层高增加到5.6米，上部层高增加到4.3米。此事在当地传为笑谈。一些城市的管理者片面认为超高层建筑是“城市现代化的标志”，这是完全错误的，信息文明时代的标志应是生态、健康、环保、人文。盲目上马超高层建筑，反而是对城市文脉和风貌的破坏。而且，由于其抗震性、抗风性、防火性不理想，还会给人带来莫大的心理压力。专家举例说，超高层楼宇远离地面，振幅很大，桌上的钢笔等物常常滑落到地上。

　　专家认为，当前，一些城市盲目发展高层建筑，却忽略了城市地下空间的开发，其实许多市政设施可以放到地下，特别是对环境有影响的设施更应放到地下，城市应开发四通八达的地下空间体系。

　　超高层建筑的抗灾性能也引起了各方专家的关注，目前钢结构与混凝土结构本身及其各种装饰装修材料的防火性能均不十分理想，因此超高层建筑理应“缓行”。(杨哲彬)

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　　建设超高层楼宇是自找麻烦。

　　宋春华中国建筑学会理事长

　　超高层建筑之风正从欧美转移到亚洲来，目前世界排名前八位的超高层建筑，亚洲占据五席，而且其中四席都是在上世纪九十年代建成的。我不主张过度向超高层发展，建筑并非是越高越好，超高层楼宇无异于一条树起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能耗等多种难以妥善解决的问题，纯粹是自找麻烦。历史证明，技术的发展往往以啼笑皆非的结局告终。

　　开发商、投资商以及政府相关部门，不能急于求成，把超高层建筑看成地方性的标志工程、形象工程。更不能带有“急功近利、树碑立传”的想法，呼吁有关部门应制定强制性建筑规范。开发商、投资商更应认真做好市场调研，防止为制造市场卖点而牺牲建筑使用功能的做法。

　　超高层建筑的选址须慎重何镜堂

　　华南理工大学建筑学院院长中国工程院院士

　　超高层建筑是工业文明时代的产物，曾经是城市形象的标志，但是，超高层建筑具有交通、消防、环境等多种问题。像美国“9.11”事件，我们看到恐怖手段是无孔不入的。因此，从安全的角度而言，不应盲目兴建超高层楼宇。

　　超高层建筑不是城市形象的惟一象征，更不可以盲目攀比，北京的CBD建设，应该突出生态的、科技的、人文的主题，不应把CBD演变成摩天大楼扎堆儿的地方。

　　在土地资源十分宝贵的市区，适当地建一点超高层建筑是允许的，但是选址一定要慎重。超高层建筑不宜紧邻政权中心，也不应靠近文物区，更不应靠近军事中心，否则，一旦遭到破坏，损失将不可估量。要严格执行超高层建筑的技术规范，提高安全系数。我国现有的建筑技术规范还不够完善。

　　打破建设标志性楼宇的误区柯焕章(北京城市规划设计研究院顾问首规委委员)

　　超高层建筑具有容量巨大、形象突出等优点，但是也存在诸多问题，如经济性、能耗性、安全性等。有关方面欲在奥林匹克花园北端、京城中轴线上建设500多米的高层建筑，我看实在没有必要。北京CBD地区许多开发商都想建设标志性建筑，竞相攀比，其实这是一个误区。开发商的头脑并不理智。

　　尽管北京的土地资源紧张，但还不至于紧张到香港、新加坡那样的程度。旧城应严格控制超高层建筑。按空军有关方面的规定，北京长安街及其延长线北侧500米内、南侧1000米内的建筑高度不能超过250米。其实，超高层建筑并不能代表一座城市现代化的水平。许多国家的标志性建筑也并非是高楼大厦。

　　超高层建筑存在火灾隐患钱建民(中国消防协会建筑防火委员会主任研究员)

　　超高层建筑存在诸多火灾事故隐患。建筑装修中使用了大量可燃性材料，而且建筑内部还分布着大量的电线电缆。一旦火灾形成，火势会非常迅猛，因为电梯井、管道井像一个个大烟囱，风势会加速火势的蔓延。超高层建筑中普遍使用的钢结构体系的耐火性较差，而且超高层建筑内部的人员疏散也会比较困难，消防救援的登高难度很大，目前我国消防云梯的最大登高值约为50米。超高层建筑只能依靠自身喷淋消防系统，但如果是人为纵火，着火点多，则喷水量不够用。

　　一定要限制超高层建筑的数量和高度，加快制定相应的法律法规，同时还要进一步提高建筑材料的耐火性能，完善超高层楼宇的预警机制。杨哲彬整理

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