本报讯 日前,中国人民银行上海分行透露,尽管今年10月国庆和APEC会议期间的长假给市民看房、买房带来了便利,但当月上海的个人住房贷款并未出现相应增长。这是由于新建住房因品质提高带来的投入增加,促使了新开楼盘价格的上升,而这与多数购房者的心理价位仍有一定差距,要取得市场买方的认同需要有一个过程。
据统计,10月份个人住房贷款共新增20.88亿元,比上月少增加10亿元,与去年同期基
本持平。其中,个人公积金住房贷款当月增加3.69亿元,比上月多增加0.84亿元;商业银行个人住房按揭贷款当月增加17.22亿元,比上月少增加10.88亿元,成为当月全市个人住房贷款环比下降的主要因素。
出现个人住房贷款环比下降现象,其原因是由于下半年上海新上市楼盘增加,使市场的供求关系发生变化,购房者选择趋向多样,买房行为更加谨慎;随着外汇利率的不断下降,人们对人民币利率的降息预期也随之增大,希望得到更低成本贷款的心理,一定程度制约了市民的买房热情;此外,股市的持续低迷也是一个不容小视的因素。
有关人士认为,如果上述问题能逐一解除,上海的住房销售和个人住房贷款的增长仍将会在景气状况下运行。(记者唐佳陈建中)
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