图：十度减息刺激下，香港楼市逐渐走出低谷，某屋苑售楼处人头涌涌。

　　据新华社电 近半月来，香港物业交投持续激增，楼市气氛显著好转。香港最大的物业代理机构“美联物业”资料研究部认为，第十度减息是使本月楼市气氛好转的主要原因，这使新造楼按利率跌至2.75厘的低水平，全港28个大型屋苑交投量上升9％，而造价也轻微回升0.7％。这显示香港楼市正在走出低谷，出现回升迹象。

　　统计表明，反映香港楼市兴衰的“土地注册”大幅回升，11月上半月较上月同期大增86％。其中一手盘激升4.5倍，二手住宅也较上月同期增加18.8％。

　　从今年9月底至今的1个半月内，香港多家发展商相继推出6个新楼盘，结果均获理想反应。6个新楼盘共售出逾3400个单位，涉及资金逾71亿港元。正在销售的两个中价楼盘也获得买家及投资者的踊跃登记。长江实业在过去6周新楼盘销售共套现40亿港元。香港信和集团主席黄志祥和长实集团执行董事赵国雄均认为，楼市正在复苏。

　　11月初银行再度减息后，在存款几近无息的效应下，楼市交投在10月复苏的基础上更趋活跃。不少买家尤其是长线投资者和“转租为买”的人士开始大举入市，刺激了11月上半月全港楼市交投量回升。

　　此外，香港置业国际最近访问了2100多名18岁以上的港人，统计显示近20％的人计划在内地置业，其中42％的人将选择在深圳，其次是广州和上海。调查还发现，另有47％的人准备到内地工作或创业。港人多有意到内地置业，近一半人的首选城市为深圳。过去3周参观深圳楼盘的港人增加3成，成交数目则增加一成至一成半。

　　香港置业国际集团主席蔡涯棉表示，深圳楼价有上升的趋势，未来5至10年内最高可升至“新界”西北区楼价的一半。

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