何处寻找低价房源

　　面对房价居高不下的态势，中低收入者通过何种途径才能改善居住条件呢？其实，政策与市场途径都可寻得出路。

　　尽管南京市中心区的房价高达5000元／平方米左右，但在市中心的二手房却要便宜30 %左右。有一位住在郊区的工薪族，随着家里孩子的出世，越来越感到不便，于是瞄准二手房，选中了一套90平方米的市中心套房，每平方米仅3000多元，全价不到30万元。他以18万元卖掉了自己在郊区的住房，自己贴上10来万，再花上5万元装修，这样，总共花了15万元，就轻松住上了地处市中心的舒适的家。对此，有关业内人士分析说，早年住在市中心套房的居民，通常都有着较好的工作环境与经济条件，随着生活水平的提高，卖旧买新成为他们的选择。而二手房因为年代、结构等原因，较相同地区新房，价格要打七折以上，以成贤街地段为例，成贤公寓的尾房卖到5000多元／平方米，与之相邻的一处多层套房，二手房价格却只有3200元／平方米，这个梯度，就给经济实力不济却急需市区住房的人提供了相当大的空间。但据统计，南京上半年已购公房上市交易量不到一级市场的2%，总量仍然偏小。除了卖方要价高、买方出价低等商业因素外，目前，仍有部分住房不能上市，而且公房上市超标部分要交土地收益金，二手房交易税费偏高等，请政府“松绑”已成为多方呼唤。

　　除了二手房，如果能够解决交通问题，选择偏远地段住房也将是一个明智的选择。虽然南京房价总体偏高，但偏远地区房价仍较便宜，有的每平方米售价比市中心便宜一半，而且环境较市区更好。

　　对于真正买不起房的低收入者，南京市政府已出台《南京市城镇居民最低收入家庭住房保障试行办法》，按房租减免、租金补贴和实物配租三种方式，改善居住条件，使其人均居住条件达8平方米以上或给予相应补贴。陆艳 顾燕

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
    新浪企业广场诚征全国代理