-房改热了公房出租

　　在国家机关工作的杨先生分了两处两居室。经济不宽裕的杨先生一直想将一处公房出租以贴补家用，但又怕被单位知道而收房，始终未敢付诸行动。前年，单位的房开始出售了，他东拼西凑挤出6万元，狠狠心把房买下来。结果日子过得更紧了。于是他又把心思动在租房上。拿了房产证第二天，他就到房介公司把房租了出去。每月1000多元的活钱让他日子好 过了许多。

　　杨先生出租的就是房改房。单位分的房，没买时他只有使用权，不允许出租或销售。以成本价买下后，上市出租、销售就都合理合法了。

　　去年11月，北京市出台法规，允许已购公房上市出租。这意味着北京有70万套已取得房产证的公房可以出售或出租了。

　　-房改房唱市场主角

　　房改房能上市，手中有富余房的房主高兴了，但大大小小的房介公司比他们还高兴。

　　一家房介公司的经理说，以前我们手中符合手续能出租的房子少得可怜，要么是平房，要么是根本没有产权证的公房。可门外等着租房的人一大群，我们也就铤而走险，把公房给出租了。现在，房改房一放开，手续不全的房我们根本不接了，手续齐全的房还排不过来呢！

　　“我爱我家”房屋租赁公司运营部副总裁李宏亮女士说，我们每月租出的1000余套房，全是有产权证的房改房。

　　随着北京危房改造拆迁事业的不断深化和商品房市场的不断扩大，房改房买卖的二级市场也会更加活跃，这将使一些房介公司获得更丰厚的利润。

　　-中介费一年几十亿

　　按照北京市有关规定，出租一套房的中介费是第一个月租金的一半或全部。业内人士透露，房介公司都走着中介费取一月租金的高限，平均出手一套房能净赚1000元。

　　北京房介市场现已形成“我爱我家”、“精品家园”、“置业家园”等一批房介大户。“我爱我家”已在本市建立了53家连锁店，摆开了大干一番的架势。李宏亮女士说，每年房屋租赁的利润就超过了1200多万元，而对北京来说，这还只是整个市场有限的一部分。她估计，北京房介市场每年能有数百万套次出手。

　　业内人士分析，北京现有300万外地人员需要租房，按人均每月200元算，一年房租收入总数就是72亿元。晨报记者王建兵

　　-主持人语：公房得以合法租售、中介业务范围扩大、房租价格小有回落，房主、房介、租房人都受益匪浅。住房制度改革使人们清楚地认识到每一项国家政策的出台，都是为使大多数人受益。制定政策以此为出发点，使我们坚信生活会更好、国家会更强。

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
    新浪企业广场诚征全国代理