新华网青岛11月9日电(记者刘海民) 持续火爆了两年的青岛房地产市场，近来开始出现价格回落。

　　青岛的房市价格，近年来步步走高，海边的一些高层住宅甚至每平方米都卖到了9000多元一平方米。特别是北京申奥成功，青岛成了北京唯一的伙伴城市，将承办帆船比赛，青岛的房地产商便一哄而起，又将原本价格就很高的房市价格抬高了一块。但毕竟距北京奥运 会召开还有7年多的时间，眼下已经形成的买方市场显然不能仅靠炒作来高扬价格。

　　业内人士认为，既然是买方市场，房价的下滑趋势就很正常。进入10月份，青岛市区房地产的增长态势不再像前三季度般火爆，步入了相对平稳轨道。

　　青岛市建委的有关人士分析，这一状况至少可延续到明年底。青岛如今到处都在盖房子，从市区内到郊区，几个月不去转转，便会有一批住宅冒出来。

　　据介绍，青岛市今年房屋施工面积达1105万平方米，年底预计竣工400万平方米，而年底前的市场需求量预计只有250万平方米左右。因此供大于求的格局已经出现。青岛人最看好的地段是市区东部沿海一线，但眼下大部分楼盘的价格每平方米已暗暗下调了四五百元。(完)

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