本报讯 多方面因素影响，上海市银行的住房贷款发放量上升速度明显放缓，业内人士指出，本轮回落属于正常现象，不是房产不景气的表现。

　　据了解，本市某银行10月份新增住房贷款余额为5.5亿元，而正常情况下，该行住房贷款每月新增额都在6亿元到7亿元左右，9月份还冲高至8亿元。而其他几家银行的情况也大体相当。建行上海分行房地产信贷部有关人士认为，一段时间房展集中，新开盘楼盘较多，购 买新房的市民自然比较多，房贷自然也是水涨船高。6月份上海中房指数暴涨11点，出现井喷行情后，房贷市场自然会进入一段时间的调整。但是有关人士强调，正常的回落绝对不是不景气。

　　此外，有关人士认为，虽然新商品房上月有所走低，但二手房房交易仍然十分火爆，这说明市场上的购房需求已经呈现多元化需求。

　　也有业内人士持不同观点，认为房贷的下降在很大程度上是受股市和房价的影响，本来指望用股市赚的钱来偿还贷款的股民在股市的持续低迷情况下，不得不选择退房。此外，北京房价的走低与上海房地产市场的上涨形成对比，有些购房者指望上海房价有所回落，而形成持币待购的局面。

　　(记者顾万全）

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