新快报记者华锐 实习生朱勇

　　今年，广州市内各企事业单位纷纷落实货币分房政策。而随着住房补贴的发放，很多单位把原来的职工宿舍也市场化，租金从原来福利性质的象征性收取改为统一按市场价收取。这样一来，大批以前一直住单位宿舍的职工活跃起来准备“挪挪窝”。广州今年出现“白领公寓”这么一个新的出租业态就不足为奇了。

　　公房租价升员工不愿住

　　“单位宿舍两三个人共住一个套间，虽然是一人住一个房，但厨厕共用，几个人住在一起终究觉得别扭，早就不想住了，但考虑到不用付什么租金，也就将就了。现在要提价，平均每人也要几百元钱。所以住房补贴一下来，我就搬！”某事业单位的一位单身人士这样对记者说。

　　据记者了解，推行市场化后，一般各个单位的公房租价都提到了每平方米8元至15元左右。“我以前是两个人住一个两房一厅70多平米的单元，现在单位将租金提到了每平方米13元，平均分摊每个人也要400多元，而现在我租的是一套离单位更近的一房一厅，也才600元。”一位已经搬离单位宿舍的年轻人向记者透露。

　　记者采访了10位面临货币分房问题的单身未买房人士，他们当中有四位有要到外面租房的想法；有一位已经搬出单位宿舍；有三位表示到时看情况再说；另外两位宿舍条件较好的则表示无所谓。就这个结果来看，对于这些崇尚独立自由的年轻人来说，较小的价格差距显然使集体宿舍失去了吸引力。重新选择住房，看来确实是时候了。

　　房屋出租市场悄悄升温

　　记者在天河一间房屋中介公司看到，前来咨询求租房屋的人络绎不绝，柜台边坐满了人，工作人员忙着给这个介绍，向那个推荐。一位负责人告诉记者，今年以来，他们的顾客就开始悄悄增多，一改前两年的冷清局面，不但来买房的多，租房的也多，后者占的比例在80%以上。来租房的人当中，单身的要比已婚的多。他还反映，以往租房的多数是外来暂住人员，现在持有本地身份证的年轻人也不少。所要的房子也是小户型的多。至于租金，据他透露却并没有上升，反而有些下降。

　　来到互联网上，记者也发现各个网站的房屋频道确实热闹，出租房源信息和求租登记信息成千上万。一些大型的专业地产中介网更是系统而全面，选择多多。记者一位在网站工作的同学透露，他们网站下设的地产频道今年来已经越来越见规模，信息量大增，点击率也直线上升。她还提到，相对于专业地产网，点击他们频道的人也不少，主要是因为他们的出租房源信息大多是业主个人发布的，交易时是求租者和业主直接进行，免去了求租者大笔的中介费。

　　一位地产中介点破了房屋出租市场表面上波澜不惊内里却热度直升的原因。他说，房屋出租市场和房屋销售市场不同，销售市场是“一个盘一个盘”集中推出，广告往往做得铺天盖地，冷热一看便知。但出租市场一般都是分散的房源，业主不会大做广告，因此除非你要租房，否则只有业内人才知其冷热。他也认为，各单位正在进行的职工宿舍市场化改革，肯定会对房屋出租市场带来巨大的影响。

　　“挪窝”一族选择多多

　　以前单位统一安排宿舍没得选择，现在可以自己选择了，到底住哪里好呢？这又是一个问题……

　　城中村：价优房多环境次

　　谁也不能否认，广州的城中村一直以来都是出租屋的聚集地，广州城郊的农民甚至大都靠出租房子吃饭。在这里，不但房子多而集中，选择余地大，价格也是所有出租房种类中最便宜的，一般的一房一厅按离市区的远近价钱在200元至800元不等。本来城中村可以成为租房者的最佳选择。因为这些房子从设计建设开始，就是按出租屋的规格进行的，大部分是小单元，适合单身人士暂时居住。但由于农民建房的盲目性，造成这些房子的总体布局毫无规划，楼挤楼，屋内难得见阳光，环境很差。而且，由于一直以来都是外来人员的聚居地，龙蛇混杂，治安也差。不过，现在经过政府的大力整治，一些房东也开始加强自身房屋的管理，治安状况有了明显的改变。本报也曾经报道过一些农民房拒绝无业者入住，营造了良好的居住氛围。所以，如果是对环境要求不高的人士，这不失为一个选择。

　　小区房：房好环境好但难合身

　　小区楼的房子和环境都好。但小区里的出租房比较分散，找起来比较费劲。找小区房的方法有几种，一是靠熟人介绍，二是找房屋中介，但要付月租50%到100%的中介费；三是在网上搜寻。另外，小区房一般户型较大，适合家庭居住，单身一人租住未免奢侈，且租金也相对贵很多。也有一些一房一厅的，但数量较少，市场上供不应求。所以在小区房的选择上，很难找到合适的。

　　不过，现在掀起了一股合租热，几个熟识或者不相识的人合起来租住一套。租金分摊下来也不是很贵。现在网上就有很多寻求合租的信息，当中也有现在很时髦的异性合租信息。

　　白领公寓：享受时尚生活

　　它一般是一些有实力的房地产公司专门针对白领单身人士开发出来的。具有小区的概念，但户型相对小区要小，一般是单房带厨厕的标准间，也有少量一房一厅。房里家私电器齐全，租户只要带上衣物和生活用品就可以入住。档次高的还兼具酒店式的服务。很受收入较高的单身白领人士青睐，大有成为都市白领生活新时尚的趋势。价格一般在800元以上，高的达两三千元。目前，海珠区和天河区都有此类公寓，但数量不多，显得供不应求。

　　原单位宿舍：人走我留也逍遥

　　一位住在单位宿舍的男士的观点也不无道理。他说如果同房的同事都搬到外面住去了，那么剩下他一个人，岂不同样逍遥自在？看来，单位宿舍不一定就是饭后鸡肋。

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