--房展：与去年相比成交下降二三成

　　--楼盘：有的降价自救，有的“跳水”千元

　　--原因：购房者消费信心降低

　　晨报讯(记者莫春)进入金秋十月，经历了今年“井喷”行情并对市场有着更好预期的发展商们不免有些郁闷：销售出现下滑，观望气氛浓重。

　　一些旺销楼盘的客户来访量和成交情况都出现下降。一家房地产开发公司的销售总监告诉记者，他们去年平均月销售量是100万平方米，而现在只有去年的一半。广安大街上一个今年开盘的楼盘，月销售一直在100套以上，而进入10月，已跌下了百套大关。作为房地产市场的“晴雨表”，房展会的情况也不乐观：不仅一些房展会纷纷流产，即使按期举办的，销售量也明显不及去年。据业内人士介绍，与去年同期相比，即使乐观地分析，平均成交量也下降了20到30个百分点。

　　房地产市场低迷的原因何在？业内人士认为，购房者的心理预期和消费信心的降低，是造成房地产市场萎靡不振的重要原因。朗琴园的销售总监卢明告诉记者，全球经济形势，尤其是“9-11”事件，使消费心理趋于谨慎，“我们很多客户是从事金融和外贸工作的，‘9-11’事件使他们对未来经济形势和自己的收入缺乏信心，纷纷取消了购房这种大金额投资计划”。而今年以来愈演愈烈的入住纠纷也使准备买房的人产生怀疑。

　　面对这样的市场态势，一些楼盘开始采用降价的方式“自救”，而且幅度都不小。有的项目现房的价格已经低于期房，有的每平方米单价甚至成千元地“跳水”。国家统计局最新数据显示：9月商品房销售价格分类指数为99.22，首次跌至景气线以下，比上个月少了1.05点。在供求日趋平衡的状态下，商品房价格增长速度自然就会放缓。

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