新华网上海11月2日电(记者叶国标) “宁要浦西一张床，不要浦东一幢房”，仅仅在10年前，浦西浦东还是两重天。可如今，浦东越来越旺的人气推着房市一路走红，上海每出售4套商品房，就有1套在浦东。11年来，在浦东置业安家的新居民已超过100万人。

　　记者从刚刚开幕的浦东大型房地产展示交易会上获悉，近3年来，浦东的商品房销售在各区县高居榜首，占据了全市约四分之一的市场份额。今年1-9月，浦东商品房销售达3.2万 套，面积330万平方米，成交金额超过114亿元，同比分别增长42%、44%和32%。今年，上海房市涨声不断，浦东一路领先，上涨了10-20%。此外，浦东的写字楼也是人气鼎盛，平均出租率超过80%。

　　伴随着形态开发和功能开发的快速推进，浦东日益成为充满魅力和商机的热土，成为既适合发展又适合生活的多功能、现代化、外向型新城区。浦东的房地产不仅本地人看好，而且颇受来自外地和外国投资者、创业者和工作者的青睐。浦东购房者，一半以上来自浦西。越来越多的来自东南亚、港澳台乃至欧美国家和地区的人士，也纷纷在浦东买房置业。譬如，仁恒滨江园就吸引了来自40多个国家和地区的业主入驻。菊园新村的业主40%是温州人。“用明天的钱，买现在的房”，具有超前消费理念的年轻白领成了浦东购房潮中的生力军，在浦东购房族中，20-30岁的年轻人占了35%左右。

　　浦东的房地产开发初步形成了区域化特征，如：陆家嘴中央商务区的豪华型住宅，世纪公园周边的高尚住宅，金桥、上南等地的小康型住宅。浦东房市“三边”概念日益凸现，沿黄浦江岸边、沿世纪公园周边、沿景观大道两边的商品房格外走俏，出现了世茂滨江园、仁恒滨江园、陆家嘴花园、联洋花园、御景园、华丽家族花园、锦绣天第花园等精品楼盘。

　　生态化、科技化、集约化，将人与自然、科技与艺术融于一体，已成为浦东房地产开发的新趋势。近几年，浦东在园林绿化建设的总投入超过50亿元，人均公共绿地从原来的0.54平方米增至10平方米，绿化覆盖率从8.4%增至35%，被建设部授予“国家园林城区”称号。利用浦东多水、多绿的优势，浦东的商品房依水而建，傍绿而筑，一幢幢看得见风景的房子让人们怦然心动。

　　从“砖头加水泥”，到“砖头加鼠标”，浦东商品房开发不断融入高科技。宽带入户，水、电、煤气计量智能化，环保建材的使用，垃圾的生态化处理……新概念、新设计、高科技、高品质，使浦东商品房脱颖而出，近30个楼盘赢得了建设部和上海市优秀住宅评选大奖。

　　浦东开发11年来，经济发展和城市建设日新月异，房地产业一路高歌猛进，累计投资超过1000亿元，占同期固定资产投资额的32%。房地产业在浦东GDP中的比重已接近7%，成为名副其实的支柱产业和先导产业，刺激了金融、建材、家具、家电、运输等相关产业的发展。随着内外销商品房的并轨、土地出让方式由协议出让转变为拍卖和投标出让，使现有的地价体系得到有效梳理，为浦东房地产的进一步健康发展奠定了基础。

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