提倡装修后销售或指定装饰单位进行装修

　　12时至14时，18时至次日8时不得发出噪声

　　郭鸿宾

　　从12月1日起，北京市新建商品房进行了家居装修，将遵照新的规定执行。

　　《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定(试用)》提倡房地产开发企业开发商品住宅时，将家居装修连同住宅总体结构一体设计、施工到位后再销售。房地产开发企业也可以在预售中，按购房人意愿进行家居装修设计，施工到位后再交付使用。如果购房人选择房地产开发企业或物业管理单位推介的装修企业，房地产开发企业或物业管理单位与装修企业承担质量保修连带责任。如果购房人自行装修，应在装修前与物业管理单位签订装修管理协议，并交纳装修保证金。家居装修完工后，购房人没有违反管理合同，物业管理单位将保证金退还；购房人有违反合同约定行为的，物业管理单位按合同扣除其保证金。

　　此外，新的《规定》对装修现场管理做出明文规定，购房人应于家居装修3日前，以适当形式将家居装修的时间、地点、装饰装修企业等情况告知相邻住户。每日12时至14时，18时至次日8时，不得从事产生噪声的装修活动。

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