房源供给不足仍是制约市场火爆的关键

　　记者日前从南京市房地产市场了解到，今年上半年该市二手房成交量较往年增长幅度加大，但总量仍然偏小，已购公房上市交易目前仅有8000余套，只占全市已售公房44万套的1.8%。

　　市场专业人士分析，二手房市场成交总量偏小的主要原因不是购买力弱，而是供给偏少，刺激供给是目前激活二手房市场的关键。二手房市场的一次专项调查显示，买房客户登记的达414户，卖房客户仅62户，买卖比例悬殊。据专营二手房的中介机构反映，他们最缺的就是房源，销售不是他们的压力，压力主要在于寻找房源。调查同时也显示，有68%的人愿意通过中介公司代理销售，认为比较省事，自己缺乏房产知识等，在房价确定上，有50%的卖房者根据周边商品房价格确定，仅有30%的人愿意服从专业人士评估，卖方出价偏高也是影响成交的原因。在卖方中有77.4%的人需要卖旧买新，在卖旧买新想添多少钱时，25%的人添3万元至5万元，31%的人愿意添5万元至8万元，22.9%的人愿意添8万元至12万元，14.6%的人愿意添12万元至18万元，这也充分说明活跃二手房市场有助于带动商品房销售市场，增加市民对房地产的消费。

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
    新浪企业广场诚征全国代理