本报讯 截至今年9月末的最新统计，上海个人住房贷款余额已达809亿元，贷款新增额已超过去年全年，达257.69亿元。

　　这些贷款支持的购房面积达1887万平方米，购房居民达20.26万户，均高于去年同期。

　　专家分析，当前商业银行个人住房按揭贷款成为全市个人贷款业务主导增长因素的格局并没有改变。个人住房按揭贷款仍处在高增长平台，7、8、9三个月各增长25、24、28.1亿元，增幅平稳，受近期住房交易价格指数增幅下降的影响不明显。

　　由于个人求贷购房的需求不减、内外销商品房价格并轨和房地产二三级市场的相应发展，上海个人住房贷款仍保持稳步增长势头。

　　在整个消费信贷的增长中，个人住房按揭贷款仍占绝大部分比重，这从另一侧面反映出目前上海个人住房贷款增长对其它消费贷款增长的带动作用并不充分，形成较单一的贷款结构。

　　人行上海分行有关负责人表示，今后上海个人住房贷款业务在发展中要关注的问题，首先是要继续完善购房政策和买房环境，诸如调整个人住房贷款的保险政策应早日出台；同时还要稳定现有贷款利率，保护个人购房投资积极性，继续发挥房地产业增长对上海国民经济的拉动作用。各商业银行也要正视个人住房贷款在消费贷款中所占比重相对集中、股市下跌、新经济行业增长走低等不利因素，注意调整贷款结构，分散贷款风险；此外，还要继续改善金融服务，更加注重贷前审查、贷后监控，确保信贷资金安全。(汪洪洋)

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