从现在到春节前这段时间，历来都是深圳房地产销售的旺季。众多的新盘竞相挤进这段楼市旺季“赶趟”，我们不能不问，究竟是谁会买这些房子？对于深圳的开发商来说，如何对市场的主流购房者进行准确定位和细分，开发适销对路的产品，选择有针对性的推广手段，就是一个十分值得重视的课题。都市白领——深圳的主流购房者近年来，深圳社会结构最显性的变化之一，就是一个中等收入阶层——即白领阶层的兴起。目前，深圳的就业人口为410万，而白领阶层占全部就业人数的32％，也就是130万人。他们是都市人的主流之一，也 是蓬勃发展的现代市民社会的中坚力量。截止2000年底，深圳白领平均年薪为5.25万元，有超过60％具备即时购房的能力。若开发商再能提供如零首期、九成按揭、送装修、精装修等服务，将会有更多的白领提早置业或再置业。相对平均年收入为2.15万元(2000年底)的深圳普通市民，可以说，都市白领一族应该是深圳目前最大的潜在购房群体，他们代表着城市住房消费的主流。主流置业者需要什么样的房

　　通常，置业者关注的购房因素有价格、户型、环境、交通、教育、商业配套、品牌等等。但白领置业者的实用主义特征决定了他们的购房行为最过敏感的因素首当其冲的是价格，其次才是户型及面积。

　　调查显示，白领一族对价格的承受力以6000元／平方米为分水岭。承受力在6000元以下的占86％，6000元以上的仅占14％。其中4000元以下的占45％，4000-5000元之间的占23％，5000-6000元之间的占18％。

　　在这样的价格水平下，2-3房的中小户型成为这部分购买者的现实选择。从面积看，这部分消费者的要求集中在50-110平方米／套之间，比重占76％，其中50-70平方米的占13％，70-90平方米的占39％，90-110平方米的占23％。让更多的人花更少的钱买更好的房

　　纵观目前整个深圳住宅市场，最受关注的楼盘的均价大多在6000元／平方米以上，总价往往超过50万、60万元，低总价楼盘反而成了弱势楼盘。

　　随着深圳市民社会的蓬勃发展，工薪白领阶层的日渐庞大，总价位在35万元左右的楼盘必将越来越成为楼市的主流。市场需要低总价楼盘，谁能满足市场的需要，谁就能掌握竞争的先机。为了让更多的人花更少的钱买更好的房，搜房资讯(深圳)有限公司拟联合深圳地区知名网络媒体和主力报刊开展“35万万买好房——深圳主流购房者首选楼盘大型推广活动”，全面展示一批有实力、有保障、有品牌的属于深圳白领阶层自己的楼盘，为白领置业者和发展商搭建一座真情沟通的桥梁。

　　35万元买好房，您准备好了吗？(青文)

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