有关人士预测，随着全国商品房销售价格增势放缓，长期居高不下的京城楼价也必然产生波动。

　　晨报讯 进入9月，全国商品房的销售价格增长势头终于明显放缓，据国家统计局最新数据，9月商品房销售价格分类指数99.22，首次跌至景气线以下，比上个月少了1.05点。

　　今年以来，受房地产开发与销售持续升温的影响，商品房价格疾步攀升，但增势逐月回落。一季度，全国商品房平均销售价格2410元／平方米，同比猛增13.3%；上半年商品房平均销售价格2304元／平方米，同比增长11.1%。1至9月，商品房平均销售价格为2226元／平方米，同比增长8%。其中?商品住宅平均销售价格为2090元／平方米，增长9%；商业营业用房销售价格则继续保持8月份以来的负增长，同比下降4.1个百分点。商品房销售价格分类指数的下降，表明商品房价格过快增长的势头有所减慢。

　　今年，国家采取了一系列措施控制房价的过快增长。其中，空置房的销售有力地抵补了过高的房价。目前，全国商品房空置面积的增幅明显下降，空置面积出现了负增长。1至9月，全国商品房销售面积8977万平方米，绝对量与竣工面积基本持平。在供求日趋平衡的状态下，商品房原本过快的价格增长速度自然就会放缓。(袁满)

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