记者姚丽颖

　　如今楼市比学赶超风气很浓，每一个亮点一经出笼，立刻就能点燃一片，让另类马上不另；而先另往往不如后另，至多在业内获得个“首发”的荣誉，却为后来居上者做了嫁衣，尤以去年的“板式小高层”和今年的“Townhouse”为代表，这让人不得不怀念当年“SOHO”和“小户型”的原创魅力。不过尽管冒着盗版的危险，楼市对个性化的追逐也从未停止， 于是案名、楼书、样板房、概念，这些看到和看不到的点点滴滴最后汇聚成唯我独尊的一个展台。不过对于看客来说，原版盗版都无所谓，大浪淘沙，留在人们印象中的必然是最经典的版本。而且，遭人效仿固然增加压力，无人跟进难道就是好事吗？

　　个性案名广开思路

　　案名想要独特显然很难，因为模仿实在太易。近来开发商的创新精神在案名方面有了较大的飞跃。楼盘案名明显甩开包袱解放思想，一不拘泥于家嘉园苑，二不忌讳与其他楼盘误成一家，三不计较与前期项目的血缘关系，四是中圆点放胆使用。思路广了不打紧，楼盘听起来越来越像是唱碟、大片、画册或是媒体的专栏名称。比较典型的有“色”系列：蓝色家族、蓝T公寓、橙色时光；有“印象”系列：城市印象、北京·印象、北欧印象；有“一”系列：一栋洋房、一幅画卷；有“点”系列：优秀·赏、顶天·立地、宅·美诗；有“汤”系列：亚运新新、万科青青；有“数码”系列：东环18、荣丰2008、IT公寓。有了中圆点和英文、数字的加盟，楼盘再多也不会有重名的担心，只是习惯了传统的案名后，不知如此时尚的称谓是否经得起70年的风雨。

　　个性卖点无人跟进

　　今年Townhouse最火是不争的事实，市场上“汤”声一片已经少有个性可言，但写字楼建成Townhouse着实算是冷门。位于北苑地区的森根国际便是第一家也是迄今惟一一家Townhouse风格的写字楼。据称，这种独立单元式的低层写字楼有利于创造一种恰似生活环境的工作环境，既缓解了高层办公拥挤和不适带来的压力，又解决了商住两用楼中散漫的工作气氛，独门独院的设计也有利于公司的商业形象。话是不错，但在许多人心目中，郊区可能更适于居住，至于办公地能否走入郊区化还有待市场考证。

　　同样无人跟进的还有繁华闹市中的一处高档公寓。位于王府井172号的丹耀公寓紧邻王府井步行街，北面是新东安市场，南面是工美大厦。闹市建公寓不是没有，但多数都尽量闹中取静，毕竟休憩的港湾应该清静和无扰。而愿意如此“坐拥繁华”已经超越了一般意义上的生活便利，正如楼书上所言：此项目乃“对中国—北京—王府井有很深情结的人士度身订造”。

　　个性设计彰显功力

　　设计是表现个性的重要旗帜，因而无论外观、户型、小区景观甚至设计师自己都比以往任何时候更受到重视。同时，公开招标和国外设计单位的积极参与使得今年的住宅设计亮点纷呈，不过众多星星当中，总有几个的亮度会稍微高一些。

　　欧洲十大建筑师之一、德国著名建筑师奥托·斯泰德勒设计的北京·印象无疑是较亮的一颗星星。奥托称其作品是象征着一个“盘节向上的龙”，更难得的是，巧妙构思了类似四合院的围合式布局，加上色彩鲜艳的外立面，非常具有视觉感染力。但围合的拐角也不可避免造成一些黑间和暗间，看来的确没有十全十美的设计。

　　都市心海岸可以算是户型实现成功改造的一个案例。项目的难点在于将100平方米以上的大户型在不改变进深的条件下改成80平方米的小户型，设计师余立冥思苦想，终于完成了小户型高低错落，同时大面积采光、高使用率的精巧设计。

　　说到个性化设计，东晶·国际不可不提。水晶盒似的板楼中掏了一大五小六个方洞，不知是否与六角鬼丈的名字有关。其他几个多层塔楼同样大胆出位，顶层外挑悬空的观景厅设计让屋内和屋外的人都能瞧得尽兴。

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