买“品牌楼”放心

　　房地产品牌，是目前房地产业内开始频频使用的时髦概念。在购房者群体中，许多人想买“品牌楼”，他们认为品牌就意味着质量，质量好的东西，即使价高点也无所谓，有不少人认为品牌不止是质量和功能这些看得见摸得着的东西，也有一些比较虚的看不见摸不着的价值，如风格、品位等，还有人认为品牌是一种文化。

　　一些消费者表示品牌的意义是相当重大的。如今，买品牌房住着放心，已经成了许多购房者的口头禅。虽说老百姓还不太明白品牌概念的全部含义，在购房中，完全讲究品牌还显得有些不现实，但大多数人认为品牌意味着高附加值，不光是有形的质量和功能方面，在除此之外的其他方面也是有其价值的。

　　买房的时候，很多消费者表示他们愿意为品牌房多付钱，人们对于“品牌楼”还是认可的。由此也可以推断：房地产品牌对于开发商来说不是虚的、无效的，它可以为开发商带来许多有价值的重要资产。

　　品牌营销主打天下

　　房地产是一个个性化十分突出的产品，个人消费频率是很低的，它不像别的日用品，也许有的人一生中只有一次购房行为。目前，我国的房地产市场还不成熟，而房地产品牌理论更涉及建筑学、环境学、风水学、生态学、地理学、社会学及房地产开发、房地产金融、房地产估价等众多边缘学科与领域。实践的需求与理论滞后的矛盾需要我们大胆突破。

　　开发商会不会越来越重视品牌？尽管目前西安市房地产市场还没有形成品牌意识，但是可以肯定今后品牌是一种发展的趋势，百姓会讲究品牌，开发商也会为竞争而树立自己的品牌。

　　在近期的一次房展会上，当记者问购房者，今后会不会越来越重视品牌时，大部分人表示自己会重视品牌。中国加入WTO以后，作为“家园”的载体的住宅，是最私密和最个性化的了。所以未来的房地产品牌营销将主打天下，在树立品牌方面，地方上的开发商有先天的优势，因为他们最熟悉和了解当地人的文化和心理需求。这一点外地的开发商是很难超越的。

　　不少开发商也在努力地追求品牌，树立自己的品牌。希望以品牌扩大自己企业的市场份额和提高消费者对产品的忠诚度，希望品牌给企业带来较稳定的客户源。业内人士预计：随着市场的进化，专业化分工的加强，未来5年内，以往那些支撑房地产行业的自营渠道，因为成本的原因将全面撤退，而其他巨量零散的代理商品牌将通过特许经营等方式加盟到大的品牌渠道当中，成为品牌渠道的连锁店。“房地产品牌之战”将被制成连续剧，一幕接一幕地上演。本报记者小雨

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