本报上海10月17日讯 记者韩国飚报道：据中国人民银行上海分行最新统计，截至9月末，上海个人住房贷款余额达809亿元，突破800亿元整数关。今年1至9月的贷款新增额也已超过去年全年，达257.6亿元，同比多增97.6亿元，比去年全年多增15.7亿元；支持的购房面积达1887万平方米，按揭及公积金贷款户分别达11.29万和8.97万户。

　　目前，上海个人住房贷款的增长特点主要表现为：商业银行个人住房按揭贷款仍处在 高增长平台；个人求贷购房需求不减；在整个消费贷款的增长中，个人住房按揭贷款占绝大部分的情况依然没有改变，这说明个人住房贷款的增长对其它消费贷款增长的带动作用不够充分，贷款构成单一。

　　针对目前高速增长的个人住房贷款业务，专家特别提醒要防范系统风险：首先要继续完善购房政策和买房环境，其次商业银行要正视个人住房贷款在消费贷款中占比相对集中的不利因素。另外，要重视股市下跌、新经济行业增长走低等潜在风险。注意调整贷款结构，分散贷款风险。商业银行应更加注重贷前审查，贷后跟踪，确保信贷资金安全。个人投资者应该量力而行，不可过分依赖银行贷款。

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