从今年开始，上海将在10个新建小区内试点推行“菜单式全装修”——由房地产开发企业提供材料菜单、设备菜单及报价，让购房者进行选定后统一装修。交房的基本要求是：厨房、卫生间、顶板、墙面、地面、门和门套一次装修到位。虽说毛坯房目前还不会全面取消，但上海人的装修观念开始受到新的冲击。

　　上海人习惯于对毛坯房进行自行装修后入住，充分体现户主的“个性化”。据有关方 面估计，上海市民每年花费在家庭装修方面的费用约为150亿元左右，并且以每年35%左右的幅度递增。然而，在投入了大量财力与精力进行家庭装修的同时，各种烦恼也随之而来：“马路施工队”的违规操作、建筑材料的以次充好、入住后周围连绵不断的装修噪音和装修时种种疏漏的逐渐暴露……市住宅发展局有关负责人在接受记者采访时表示，采用“菜单式装修”，至少有以下几点优点：

　　首先，可以减少业主自行装修改变房屋结构、拆承重墙等现象，避免造成结构隐患，使新房变旧房，造成不必要的住宅渗漏；其次，可以减少同一商品住宅的重复工程量，避免装修噪音污染，有利于小区物业管理和环境保护，维护社区安全；再次，可以带动设计、施工、建材、设备等大量相关产业的规模化发展。例如厨卫单元定型、管线布置定向和设备家具定位等，实现厨卫设计的标准化。而一批违规的装潢、建材企业也将在市场竞争中自行被淘汰。

　　对广大市民来说，最为关心的还是这两个问题：“菜单式装修”经济合理吗？开发商提供的装修是否货真价实？据介绍，列入新建住宅菜单式全装修试点工程的商品住宅，其售价必须包括装修费用，并可享受住房公积金和按揭贷款。目前，市民自行装修的平均费用约为每平方米800元左右，而实行“菜单式装修”时，工程建材用料、厨卫设备等统一购买，并由保险公司对材料质量进行保险，其价格为市场价的六七折左右，业主可以获得让利。装修时，开发商必须聘用施工监理，完工后通过技术鉴定。有关开发商表示，他们提供装修服务是为了带动房屋的销售，装修并不以盈利为主要目的，而且装修质量问题容易暴露，大可不必在这方面“做手脚”，从而引发住户的不断投诉。

　　业内人士指出，如今不少市民已经认识到，家庭装潢应该在家具、装饰等“软装潢”上凸现个性，而国外也很少以“毛坯房”形式交付住宅。因此，“菜单式装修”具有相当大的可行性，尤其易被工作忙碌的年轻购房者接受。据了解，目前北京正在商讨全面取消毛坯房，代之以“菜单式装修”，上海长宁等区也鼓励开发单位开发建设“菜单式装修”楼盘，并承诺予以全力支持。

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