新华网北京10月11日电(记者刘诗平)：倍受消费者指责的住房贷款保险最近在上海、北京等一些大城市有了许多改变：费率降低，保障范围扩大，缴费的方式较以前合理。

　　酝酿多时的《上海个人抵押住房综合保险条款》露出新面孔。据中国保监会上海保监办主任周延礼介绍，新的保险条款将于本月正式向社会公布。新条款将原来根据住房价格制订保费改由消费者的贷款余额来决定，如果贷款余额逐年下降，保险公司将计算利息因素， 同步下降保费；同时保险责任范围有所扩大，增加了还贷保证保险，如果被投保人在保险期限内因意外事故致死或伤残，丧失全部或部分还贷能力，由保险公司按规定的偿付比例承担被保险人贷款余额本金的全部或部分还贷责任。

　　周延礼表示，房贷保险的有效开展和良性发展，保险公司、银行、消费者都将获益，并进一步促进住房制度改革和整个经济的向前发展。修改后的房贷保险条款将更具科学性和可操作性，是保险公司几年来不断总结、并根据实际情况修订的，对完善此项工作依法经营、依法监管提供了技术性、法规性基础。

　　据悉，住房贷款保险在我国开展几年来，由于险种单一、条款僵化、操作不规范，在保险期限、金额等方面也存在着保险过度等问题，从而一直使得消费者不满。今年6月，房贷保险在杭州进行了调整。中国人民保险公司杭州分公司、太平洋保险公司杭州分公司经保监会批准，调整了保险费率和责任范围，其中保险费率下降了20%左右，同时还规定，借款人若死亡或伤残，保险公司将按一定标准承担还贷保险责任。

　　在北京，太平洋保险公司北京分公司从8月起实行新的个人抵押商品住房保险。相较于原来的房贷保险，新产品最重要的调整是扩大了个人住房保险的保障范围，不再只是对房屋本身的保障，还增加了还贷保证保险和室内财产保险。此外，保险的生效日期从旧条款的以贷款起止期确定改为以售房合同上的交房日期为准，保险费率也有所调整。据了解，武汉等城市的一些财险公司近期也相继对房贷保险进行了调整。

　　一些保险专家指出，随着我国加入世贸组织的临近，更多的海外银行、保险企业将进入中国市场，具有相当发展空间的房贷保险将会更加引人注目。他们说，个人住房保险目前虽然还不是保险业的主要险种，但随着住房制度的改革和人们收入的增加，它将会成为未来几年发展迅猛的主要险种。银行和保险公司应积极采取措施解决住房保险存在的种种问题，以赢得广大消费者，并实现自身的持续健康发展。(完)

手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!
    新浪企业广场诚征全国代理