【本报讯】日前，香港和记黄埔地产公司在北京东坝一下子盘下350公顷土地，引起了人们的广泛关注。实际上，这并不是孤立的现象，京城楼市的新一轮“圈地”热早已悄然兴起。

　　据了解，近期，全国的一些大开发商们都在北京近郊区四处奔走，考察，谈判，签约，圈地。万科的老帅王石也亲自出马，他们不仅在城北部拿了地，而且在城西部和城东部也 拿了地，其中最大的一块，面积达400公顷。华远已经开始在大兴兴建翡翠城，规模达120万平方米，还将在城东、城北、城西建立同样规模的新市镇，现在他们的土地储备已有800多万平方米。世纪城也在继续造城，将续签四季青乡周边更多的土地，三期规模将比现在一、二期建筑面积200多万平方米还要大一倍多。珠江投资公司在京圈地更是积极，惟恐力量不够，它的合作伙伴也同时进京，在北京已经拿下5块地。北京本土的一些开发商也不甘落后，天鸿集团签下长营乡240万平方米的土地，城建集团也拿到西三旗附近100万平方米的土地……

　　稍加留意，便可发现，这一轮“圈地”热和以往有明显的不同，他们并不是都往城里的热点地区扎，他们圈的地基本都在城乡结合部，而且城东、城西、城南、城北均匀分布。看来，这些开发商“圈地”并不是头脑发热，一时冲动，而是经过缜密的市场调查研究，他们所选的地区，都是京城楼市的成长点，前景光明无限。

　　这些城乡结合部地区，都是北京总体规划所制订的十大边缘集团，随着绿化隔离带的建成和北京四环、五环及放射性高速公路网络的形成，使这些地区成为最适宜居住的地方。将来随着旧城改造，工厂搬迁，外来人口定居，这些地区很快成为普通百姓居住的好地方，应该说这些地区的市场潜力很大。(刘正非)

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