新华网南宁10月4日电(记者黄伟 张周来)南宁市中介机构对二手房市场支持不够，中介发展的滞后越来越成为二级市场发展的瓶颈。南宁市房屋二级市场去年已经开放，据有关部门统计，虽然有18万套空房可以进入二级市场，但是在1年时间内仅有1400多套成交，市场比较冷清。

　　二手房面对的是散户，并且房源分散，需要专门的机构去搜集和发布，在买与卖之间 搭桥牵线，因此二级市场的发展离不开中介的支持。然而截至目前，南宁市14家合法中介机构中，只有南房置换一家开办了二手房中介业务，而且这家公司在南宁市只有1个交易场所，员工仅20来人。据这家公司经理李雪峰介绍，公司从去年成立到今年二手房成交量也只有400套左右。

　　据业内人士介绍，南宁中介机构不愿开展此项业务，主要是因为二级市场利润过低。李雪峰说，因为照顾目前中介市场状况和老百姓的经济情况，目前他们的二手房交易利润只能维持公司的运转。从整体来看，南宁市中介代理业刚刚起步，中介机构规模小，专业人员少，还处在初步的发展阶段。为了生存，绝大多数中介机构都瞄准发展高利润的商品房代理。另外，记者了解到，地方政府部门对中介机构收取的税费过高，直接压制了中介市场的发育。

　　很多消费者反映，办理二手房的交易手续周期过长，1笔交易往往需要10多个部门的审批，有时仅需要几天审批的手续可以拖到一两个月，致使二手房交易的周期往往在3个月以上。利润低、手续又繁琐，致使大多数中介机构宁愿放弃此项业务。

　　南宁市中介公司整体素质不高、信誉差也影响了二级市场的中介代理业务的发展。中介机构的一些坑蒙欺诈行为常常见诸各报，人们对中介没有信任感，直接影响了二级市场的发展。南宁市经济发展水平同沿海发达地区有很大差别，人们的收入水平比较低，认为花几千元中介费买进或出售一套几万、最多十几万的房子不值得，这种消费观念也阻碍了二级市场中介业务的发展。

　　有关人士表示，南宁市房地产市场近几年已有较大进步，二级市场出现了很大发展空间。如何引导并促进中介机构的健康发展，已成为二级市场未来发展的一个新课题。(完)

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