中国工商银行河北省分行开办的个人住房贷款品种,除个人住房贷款外,该行还开办有个人商业用房贷款、个人住房装修贷款、个人家居组合贷款,程序与个人住房贷款的程序基本相同,主要区别在以下几个方面:
1、贷款用途:个人住房贷款用于购买自用普通住房,个人商业用房贷款用于购置自营商业用房和自用办公用房,个人住房装修贷款用于自有住房装修,个人家居组合贷款用于装
修房屋、购置家具、家用电器等家居支出。
2、房屋现状:个人住房贷款是期房或现房,个人商业用房贷款是现房,个人住房装修贷款是现房,个人家居组合贷款是现房。
3、贷款成数:个人住房贷款是八成,个人商业用房贷款是六成,个人住房装修贷款是七成,个人家居组合贷款是六成(如购此住房时已在该行办理个人住房贷款的,两项余额合计不超过七成)
4、贷款利率:个人住房贷款是个人住房贷款利率,个人商业用房贷款是期限利率,个人住房装修贷款是期限利率,个人家居组合贷款是期限利率(如购此住房时已在该行办理个人住房贷款的,可执行个人住房贷款利率)。
5、贷款限额:个人住房贷款没有限额,个人商业用房贷款没有限额,个人住房装修贷款原则上不超过15万元,个人家居组合贷款原则上不超过50万元。
6、贷款有限:个人住房贷款最长30年,个人商业用房贷款最长20年,个人住房装修贷款最长不超过5年,不办理展期,个人家居组合贷款最长不超过20年,且贷款期与房龄之和不超过30年。
7、担保方式:个人住房贷款由于开发商提供防段性保证,取得房产证后办理抵押,个人商业用房贷款以所购商业用房或办公用房抵押,个人住房装修贷款以借款人人或第三人持有自的自由产权住房抵押,个人家居组合贷款借款人自有产权房屋抵押。
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