房地产业似乎有一条亘古不变的定律，就是它的市场具有区域性，任何开发项目，特别是住宅产品，都是定位于楼盘所处区域的特定人群的；或者说，房地产业的品牌具有区域特征，没有广泛的代表性。但这条定律，在市场的快速发展下，在媒体的深度介入后，正在被逐渐打破……

　　媒体地产引爆楼市革命

　　2001年，注定是房地产业不平常的一年，媒体作为一种全新的力量，深入且广泛地介入了楼市的各个环节。作为国内住宅产业的最高盛会——2001年中国住交会，在全国25家主流媒体组成的宣传联盟的参与组织下，改变了以往只是作为深圳地区房地产展销会的做法，形成了全国地产品牌和形象大汇展的一个平台。

　　与此同时，西安的楼市也正在经历着“引进来，走出去”的过程，“西部房地产奥林匹克盛会”的旋风正在席卷着西安秋季房展会。由于此次房展会是本报主办，引起了国内业界的广泛关注，吸引了包括珠海、深圳等地的开发商、投资和策划人士组团参加，西安的房展会成了西部住宅产业推入全国的博览会。

　　楼市大融合格局正在形成

　　媒体的力量，加快了房地产市场区域融合的脚步。但真正形成这种趋势的原因，则是经济区域化合作和楼市本身定位的改变。商务交流异地化成为一种普遍的现象后，人们的活动半径也越来越大，多地而居不仅成为一种可能，更成了一种需要。而开发项目的定位也在做着相应的调整：相对于普通住宅项目来说，中高档的酒店式公寓、TOWNHOUSE等则不再单纯地面对本地人士宣传和销售。最近，海南岛正在形成另一股开发投资的热潮，这正是因为海南作为全国最大的休闲度假岛，它的旅游房地产是面向全国销售的。

　　西安地产能否走出家门

　　近两年，外地的开发商纷纷抢滩西安，也有部分城市的项目正在通过各种渠道销售给西安人。既然别人都已经进来了，那西安的开发商和项目是否能走出去呢？

　　据了解，某些西安本地开发企业已经或正在通过参加一些全国性质的交流和展销活动，逐渐树立西安地产品牌在全国的形象，而诸如一些国际商务大厦、高档住宅项目也正在通过各种渠道走出家门。但西安本地的项目又和销售到西安的外地项目有所不同，它既没有沿海美丽如画的海景特色，又没有南方舒适怡人的气候条件，要走出去除了借鉴外地的成功模式外，更要和本地的特色和实际结合起来，否则只能是空赚吆喝了。本报记者振华

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