本报讯(记者 高秀坤) 日前记者从沈阳市房地产信息中心了解到，8月份，沈阳商品房价格上涨幅度在逐渐减弱，二手房价格持续上扬。

　　据了解，8月份，商品房住宅价格指数为1056点，从上升的幅度看，比上月增加18点，是继前两个月(6、7月)指数分别上升33、20点之后的又一次上涨，但数据同时显示上涨幅度在逐渐减弱。大型项目、企业形象好、信誉高的依然销售良好，除现盘外，新开土的楼盘， 已显示出活跃的销售势头，预示着今后在一定时期内，种类繁多的期房，会给商品房市场带来更大活力。

　　8月份全市商品房价格指数已达到历史峰值。其中大东区商品房价格仍有较大上升，其余各区价格小幅振荡，与7月比基本维持平衡。

　　据信息中心分析：就目前商品房市场，随着购房高峰的渐渐平稳，价格再次大幅上升的动力略显不足，因此各区销售价格维持平衡。现在沈河区、和平区传统意义上的中心城市土地供给已大大减少，相比之下，铁西、大东等旧城区改造和东陵、于洪、新城子、苏家屯、高新技术开发区的大规模项目全面启动，预计在一段时期内，房价不会有较大波动。

　　二手房市场旺势不减。8月份沈阳市二手房住宅价格指数为1069点，在上月大涨12点的情况下再次上涨28点，涨幅2.6%，二手房价格保持上涨态势与商品房价的上调是密不可分的，表明了二、三级市场的连动效应。从均价表看，除铁西、东陵两区价格下降外，其他几区均略有上升，沈河区因其地理位置优势，交通便利，具备完善的公共配套设施，发展势头一直很好，因此，价格增幅明显，本月又位居七区之首。大东区由于新开盘项目较多，且商品房价格涨幅较大，占各区首位，因此相应地拉升了二手房的价格，但仍低于全市平均价格，说明只要价位适中，区域渐成非百姓购房首选。

　　铁西区由于7月份二手房价格上涨较多，且该区商品房价位适中，导致二手房价下调。

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