新华网上海9月22日电(记者黄庭钧)困扰上海房地产市场发展的存量空置房问题,有望得到解决。一家以收购、管理、处置银行不良房地产资产的房地产专业资产管理企业,最近在上海挂牌成立。据悉,迄今为止国内还没有同类型的专门企业。
今年以来,上海房地产市场一片红火,新开楼盘供销两旺。但存量空置房的消化步伐却显得缓慢。据上海市有关方面统计,自1984年到目前为止,上海全市共囤积的空置房总面
积已超过1200万平方米,总金额高达580亿元人民币。这些沉淀下来的空置房屋,已经形成影响上海房地产业健康快速发展的一大沉重包袱。正是在这个背景下,上海房地产资产管理有限公司应运而生。
据介绍,这家新组建的公司将着眼于房地产业和金融业的整体发展,充分利用专业化优势,对不良房地产资产进行评估和审核,力求形成一整套能够降低风险系数的评估体系;对已收购的不良房地产资产,将区分不同情况,综合运用置换、资产重组、债转股、证券化、销售等多种方法,对其进行有效处置和盘活。通过将不动产“动产化”,使之在资本市场的运作过程中得到充分消化,最终实现不良房地产资产重新进入良性资金流通领域,从根本上解决上海房地产市场的空置房问题。
据悉,近年来,为解决房地产市场的空置房屋问题,上海陆续采取了房屋置换、存量房拍卖、建立存房中心等一系列手段,为盘活房地产三级市场存量起到了积极的推动作用。此间专业人士认为,此次上海房地产资产管理公司的成立,无疑是上海为处置不良房地产使出的又一个市场化的“高招”,有利于进一步加速上海盘活房地产市场空置房源的市场进程。
手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!
    新浪企业广场诚征全国代理
|