“新房刚刚住进一年多，开发商就在我们住宅楼的南面盖起了高楼，施工扰民，住房采光也受到了影响。我们多次找开发商，开发商就是不理。”日前，家住沈阳市和平区振兴街城中花园9-17号楼的居民找到本报，反映开发商在小区内新建住宅楼影响他们采光的情况。

　　据居民们介绍，他们1999年入住新楼，2000年春天，小区的开发商在他们住宅楼的南面新盖起一座十层的商住楼。距离他们的住宅楼非常近。经居民们测量，两楼的间距只有39 .3米，按照沈阳市第26号人民政府令《沈阳市生活居住建筑间距规定》第六条规定：“在二环路内经市政府批准的特定地区进行住宅建设……遮挡建筑计算高度在21米以上时，建筑间距系数不得小于2.0。”而该十层商住楼的高度如按31米计算，两楼间距系数还不到1.3。居民曹女士告诉记者，当时购买城中花园住宅时，开发商并没有告诉要盖楼，如果告诉她，她会考虑在别处买房子。

　　城中花园的开发商——沈阳宏采房屋开发公司一位姓王的工程师介绍，开发商在售楼时并没有义务告诉居民还建不建楼。而且，该十层商住楼是经过沈阳市规划局审批的，有建设规划许可证。他向记者出具了沈阳市规划局批的建设规划许可证副本。

　　沈阳市规划局建审处的张瑜工程师告诉记者，当时城中花园9-17号楼和十层商住楼是一起审批的，但由于开发商欠费，十层商住楼是后批的，该楼楼高为30.45米。考虑到间距问题，当时审批的9-17号楼一层是车库，是非居住的。这样实际上就解决了间距问题。但据记者了解，9-17号楼一层实际上是当作住宅销售给住户，并没有建成车库。

　　据沈阳市规划局法规处一位姓邓的工作人员介绍，根据《沈阳城市建设工程验线管理规定》，开发建设单位待工程施工到±0时(高层建筑的基础底板打完以后)要及时向沈阳市规划土地监察大队申请验线，合格后，到大队换取《建设工程规划许可证》正本。如果规划局没有发给其正本，也就是审批没有完成，建筑属于违建。

　　居民们称，如果开发商不给居民一个满意的答复，他们将通过法律手段解决此事。热线记者朱洲

手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!
    新浪企业广场诚征全国代理