最近，市场上先后崛起了一批这样的优质高层住宅，这类住宅采用一梯两户、一梯三户、一梯四户等平面布局，使每一户住宅都朝南而居。一些有远见的开发商相继采用了这一建筑理念，如：富怡雅居、万科金色家园二期、西海湾花园等。

　　新功能主义住宅的崛起

　　新功能主义住宅的崛起首先源于市场的认可，畅销使得这类住宅成为一种引人注目的建筑新时尚。

　　两年前，富怡达公司开发的富怡雅居以高层住宅一梯两户、南北通透、无梁无柱弹性空间布局亮相，很快赢得了置业者的青睐，其中256平方米的户型很快被一抢而空，从而成为该年度最畅销的优质大户型住宅之一。目前，销售接近尾声的富怡雅居仍然是市场最关注的热点楼盘之一。

　　西海湾花园地处南山商业文化中心区域，地理位置优越，发展商海岸公司运用碟形建筑设计，一梯四户的平面布置，赋予了该住宅良好的通风和采光条件，再配合其独特的新加坡滨海风情建筑，使该楼盘成为后海片区的高尚住宅之一，并赢得了市场的非常关注。

　　业内人士认为，采用一梯两户、一梯三户、一梯四户的住宅，随着人们环保意识和健康意识的强化，这样建筑将会越来越有市场。

　　市场呼唤新功能主义住宅

　　对于置业者来说，户户朝阳的住宅，可以有更充分的选择空间，另外，新功能主义住宅优质、高尚、但不奢华，价格相对适中，这也是新功能主义住宅倍受市场宠爱的重要原因。中原地产的廖先生认为：“贴近市场，与人们的物质需求和物质能力相适应，强调发挥商品住宅应有的社会效应，是新功能主义住宅最明显的社会性特征，也是国际文明居住标准的特征之一。”

　　对于开发商而言，由于现在市场竞争激烈，利润空间相对降低，新功能主义住宅由于不存在尾盘问题，所以开发风险相对降低。另外，新功能主义住宅多采用细部优化、多维空间绿化等方式，具有明显的精品特征——有效合理地使用土地、空间、能源、以及阳光和风，满足居住者舒适的居住需求，促进了经济、社会和环境的协调发展，符合国际文明居住标准的可持续发展特点。可以预计，新功能主义住宅在深圳房地产市场将越来越多。(本报记者楚翠)

　　［新概念］

　　在高层建筑中，最佳建筑朝向、最佳通风、采光指标，同时兼顾建筑美和庭院美，这一建筑思潮因为符合国际文明居住标准，并且深受现代消费者喜爱，而成为最新住宅流行时尚，这类住宅被业内人士称作“新功能主义住宅”。

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