东方网9月19日消息：据市物价局近期对本市房价走势的监测，去年至今年上半年，本市最高房价已达33000元／平方米。但物价部门表示，未来房价不会大幅上扬，政府价格主管部门将采取适当的调控措施，保持房地产价格的相对平稳。

　　本市房价平均涨幅高于全国，据统计，长宁、徐汇、浦东新区的部分区域，由于地段环境好，房价居高不下，个别楼盘价格已超过万元以上。据监测，长宁区均价7200元／平方 米，最高价33000元／平方米，最低价3600元／平方米；徐汇区均价6300元／平方米，最高价12000元／平方米，最低价3300元／平方米；浦东新区均价6700元／平方米，最高价16600元／平方米，最低价4200元／平方米。

　　杨浦、虹口、闸北等东北地区、松江新城等区域的个别楼盘，由于沿江、沿河、沿地铁轻轨以及大型公共绿地的规划或建造等，土地价值得到了增值，房价涨幅相对较大，每平方米同比平均上涨约300元左右。

　　业内人士认为，第一阶段，购房者买的是地段、交通；第二阶段，追求的是小区环境、多种设施；预计2002年以后的第三阶段，买的是隔音隔热、建材品质等环保住宅。

　　据分析，一些新闻媒体过多报道房价上涨，以及个别开发商“十天之内不买，十天以后必涨价”等误导性的告示，也造成了房价虚涨。来源:劳动报 作者:张路

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