记者 张奕

　　房型是市民购房中重点“考核”的几项指标之一。前不久刚刚结束的“上海市优秀住宅”评选中，53个楼盘获得了“优秀房型奖”。得奖住宅显示：经过十年左右的“市场闯荡”，上海的房地产市场上，一种“经典房型”已浮出水面。

　　市住宅发展局副总经济师王安石告诉记者，在代表上海住宅建设水平的“优秀住宅”评选中，虽说各楼盘在局部处理上各不相同，但最终获得专家和市民共同认可的房型，不约而同地选择了南北通透、动静分离的方式。具体说来，在住宅进门的公共区域中，朝南设计客厅，朝北为餐厅、厨房、公共卫生间，厨房与餐厅相连并设操作阳台。穿过厅后，是集中的私人区域，包括主卧、次卧、书房等，一般分布于过渡性空间———过道两侧。这种被称为“T型房”的住宅由于朝向合理，通风性能强，并考虑到主人居住的私密性要求而备受推崇，成为上海住宅市场上的“经典房型”。

　　据了解，“经典房型”的面积一般控制在90-130平方米左右，以二室二厅、三室二厅为多，客厅面积在30平方米左右，餐厅面积10平方米上下，卧室则以11至17平方米为合理。在“经典房型”的运用中，有两个设计理念逐渐引起重视。一是储藏空间的安排。与以往简单的半封闭格局的“壁橱”不同，如今住宅建设中通常把储藏空间设计成全封闭独立进入式空间，面积在3平方米以上。储藏室解决了大量琐碎物品的摆放问题，逐渐被广泛运用，一些住宅还考虑了储藏室内部的设计，以便将物品更合理归类。

　　另一个引人注目的现象是凸窗和低窗等大窗户运用。这类窗户一般外凸于墙面50厘米以上，与地板的距离也由原先的1米以上降低为50-60厘米。窗户面积的增大提高了观景效果，住户不但可以在外凸的窗台上摆放各类装饰物品、花草等，更可安座其上，观景、对弈，好不惬意！使用大窗户的缺点是会使户内私密性相对减小，节能保温效果较差。但有关人士认为，通过新技术的运用，这一遗憾完全可以弥补，最终，人与自然将进一步“亲密接触”。

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