建设部在对我国未来房地产市场的前景的分析报告中称，未来10年中，我国的住房建设将快速发展。建设部住宅与房地产业司谢家瑾司长分析说，2000年底我国人均住房建筑面积20.4平方米，而高收入国家人均住房建筑面积则达到46.6平方米。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到30至35平方米之前，该国将保持较为旺盛的住房需求。调查结果显示，我国居民对现住房的满意率还不到20%，约有48%的居民提出在两三年内愿意换购住房；已购公房户中也有67%希望通过换购住房来改善居住条件和环境。1999年底，我国城镇人口已达3.8 9亿，以人均增长10平方米计算，就需增加住房近40亿平方米。

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