王晓妍

　　奥运会申办成功给北京房地产带来了无限商机，人大附近的居住区由于设施完善又紧邻奥运村，最近也颇受关注。中国人民大学是全国高等学府之一，位于北京西北地区，每年为国家培养了很多的优秀人才，由于其特殊的社会影响作用以及所处的黄金位置，吸引了大批的人在其周边买房居住。但人大附近的房价一直居高不下，令很多工薪阶层望而却步。尤 其是在海淀区中关村高新企业工作的外地人员已经具备了一定经济实力，渴望拥有自己的空间，相对廉价的二手房此时显得更受青睐。

　　根据鑫尊地产市场部的房屋销售市场统计看，人大周围的二手房售价基本稳定，两居的售价大多都是在35万元左右波动。以中关村和西三环为轴，具体来看一下人大周围的房价：

　　西北区一居33万元两居39万元

　　人民大学的西北区有厂洼、小南庄、万泉庄以及东升园小区，附近有北京电视台、皇苑酒店等设施，邻近城乡仓储超市，交通便利有多路公交车直达。海淀医院就在该区域，使每天生活都更有保障。昆玉河的水上观光公园，也是该区域的一道独特风景线，每天有多班观光游船，夜间可乘船在河间赏月、欣赏周围的夜景，放松一天疲惫的心情，为生活更添几分情趣。一应俱全的生活设施，舒适优雅的居住环境使该地区的房价略高于其他地区。以这几个地点的房屋为例：小南庄一套1992年建筑面积为41平方米的一居价格为33万元，海淀南路一套1998年61.2平方米的两居价格为39万元，东升园一套1990年90平方米的三居价格为52万元。

　　东北区一居34万元两居35万元

　　人民大学东北区有双榆树、知春里、蓟门里小区，该区域面临三环路，公园、餐饮、影院、医院、大型超市等设施相当完备，如：购物方便的美廉美超市、可供休息散步的双秀公园以及提供医疗的北医三院。便利的交通、完善的居住条件，非常符合现代人的居住需求。如此好的环境，却有着不是很贵的价钱。以这几套房屋为例：太阳园一套2001年的59平方米的一居价格是34万元，蓟门里小区一套两居的价格是35万元，北太平庄一套1994年66.78平方米的三居价格是37万元。

　　西南区一居23万元两居37万元

　　人民大学的西南区有魏公村、恩济里、海特花园等居住小区，紧邻白颐路扼守中关村路的南大门，交通非常便利，北京外国语大学、中央民族大学、国家图书馆环绕周围，具有非常浓厚的文化氛围，大型的娱乐场所(如大富豪娱乐城)和超市为日常的生活提供方便。以这三套房屋为例：魏公村一套1989年37平方米一居的价格在23万元，恩济里一套1996年58平方米两居的价格是37万元，海特花园一套2000年106平方米三居的价格是32万元。

　　东南区一居24万元两居35万元

　　人民大学的东南区有明光村、皂君庙等小区，这个区域绿化面积大、周边环境好，是非常成熟的居住小区，紧靠双安商场、当代商场，又以三环路为主轴，形成了成熟便利的购物环境，麦当劳以及多家特色餐厅仅有一路之隔，提供了假日休闲消费的好去处。另外，值得一提的是，马甸商圈这个奥运申办成功的最直接受益者，其西南部分已纳入了中关村的范畴，成为中关村住宅的补充延伸，这将使该区域的居住环境更加完善。例如：双安商场一套1983年41平方米一居的价格是24万元，明光村一套1992年59平方米两居的价格是35万元，小西天一套1985年57.5平方米的三居价格为36万元。

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