本报讯 香港特区政府已开始对房屋政策进行重大调整。政务司司长曾荫权日前宣布，他已要求房委会主席从9月3日起暂停出售新“居屋”10个月，直至2002年6月底为止。

　　香港特区政府行政长官董建华就这一问题回答传媒的询问时表示，这是一个深思熟虑的决定，对稳定楼市有帮助。

　　香港的公营房屋分为“公屋”和“居屋”两种。其中，“公屋”是“公共屋村”的简称，供低收入的市民租用，又称为“廉租屋”；“居屋”这一简称来自20世纪七十年代起步的“居者有其屋”计划，它的售价明显低于私人房屋的价格，主要满足低收入人士置业的需要，由香港房屋委员会负责每年发售约2万个居屋单位。但是，在亚洲金融风暴之后，香港楼市只升不跌的神话破灭，楼价大跌，私人房屋与“居屋”的价格逐渐拉近，重叠现象浮现，影响了香港楼价及整体楼市的复苏。曾荫权承认，由于楼市低迷和利率下调，“居屋”与私营房屋已出现重叠现象，“居屋”市场侵蚀了私人市场。

　　在充分征求了各方面的意见和建议之后，香港特区政府决定暂时停止出售居屋。同时，特区政府还将采取一些相关的配套措施，主要包括冻结批拨土地作居屋发展用途；增加置业贷款名额，以帮助低收入家庭买房等。此外，在恢复出售居屋以后的几年内，特区政府每年推出的居屋不超过9000个单位。

　　曾荫权指出，港府将全面检讨“居屋”政策。检讨完成后，估计每年居屋的出售量会大幅减少。政府将通过增加置业贷款名额来继续帮助低收入人士买楼。另外，未来10年，政府还会为市民提供23000个“公屋”单位。

　　房地产业历来是香港经济的寒暑表，政府的房屋政策更是牵一发而动全身。这次调整，无疑会对稳定香港楼市产生积极作用，为低迷的经济注入强心针。受到这一消息刺激，当天港股中的地产类股份逆势而升，“长实”、“新地”和“恒基地产”等重型地产股股价都拾阶而上。(陈少波)

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