记者：樊娟 庄小东 毕勇康 孙惠君 刘贤霞

　　最近，来自美国、法国、瑞士以及台湾等国家和地区的一批知名设计师在北京举行了庭院设计展。这次展览再次引起了人们对商品房环境问题的关注。

　　展览在位于北京郊区的国际使馆村举行。绿地、大树、河水，来自不同国家和地区的 设计师们运用同样的元素设计出了各种不同风格的庭院环境，舒适、实用、美观，这些作品与当前北京商品房小区环境的现实状况形成了鲜明的对比。

　　现代城是近年来北京名声最响的房地产项目，曾经创造过一天销售2亿元的记录，它的房价更是从每平米7000多元一路上涨到1万多元。而这里的环境状况却是：整个小区内只有面积不大的几块草地，几乎看不到什么树木，而发展商居然花了几十万元在密度本来就非常高的巨大的混凝土建筑群之间又浇筑了一个混凝土建筑，以此作为中心景观并号称为前卫艺术。国家居住环境研究中心副总建筑师开彦说，类似现代城的做法目前非常普遍，他认为这种状况必须尽快得到改变。

　　他说：“做得比较夸大，把一些公园、广场的做法做进小区，看上去很激动人心，但是我认为住的东西、主要还是从住户的需要、住户的舒适度来考虑，我想这方面更重要一些。”

　　就在现代城的一些客户戏言要将那个“前卫艺术”炸掉的时候，另外一些房地产项目的客户也在叫苦连天。很多开发商在广告中大肆渲染，将环境作为期房的卖点。而当客户真正入住后，却发现广告中所说的“坐拥1千亩绿地”其实在2公里以外，“紧邻千亩湖泊”要开车走上10几分钟才能到达，而“如茵的绿草”也变成了停车场。

　　国家居住环境研究中心副总建筑师开彦说，以环境作为期房的卖点最终却不兑现，或者是环境过于夸张而偏离了居住的基本要求，这两个问题在北京的商品房小区乃至全国的商品房小区中都普遍存在。

　　环境作为商品房价值构成的一部分，它是包含在房价中的。当消费者掏钱买房子的时候，他买下的除了墙壁、地板和天花板之外，也包括小区的环境。但是现在，我们的购房合同中却极少对环境作出约定，出了问题消费者很难讨到一个说法。房屋买卖不相信广告、只相信契约，如果购房人都拿起合同的武器，美好的小区环境离我们或许就不远了，我们想看漂亮而舒适的院子时，大概也不必再跑去看展览了。

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