记者单羽青8月28日报道申奥成功使北京楼市的价格再次高位看涨，但不会在短期内有大幅上涨，居民实际购买能力不会因为申奥成功而大幅提高。

　　这是中国经济景气监测中心和中央电视台《中国财经报道》就申奥成功对北京房价影响的消费者调查结果。

　　调查结果显示，上半年北京市房价平均上涨了25%，每平方米售价高达4771元，是全国平均售价的两倍，涨幅也居全国31个地区之首。业界认为，北京楼市的主体消费群体仍以内地消费者为主，实际购买能力并不会因为申奥成功而大幅提高。

　　对房价上涨过快、收入增长却相对滞后的状况，调查显示，40%的消费者表示将考虑避开高温时期，38.6%暂时没有主意，10%表示会随遇而安更多忍耐，分别有5.7%、5.7%表示将求助亲戚朋友、等待政府解决，反映居民收入增幅尚低、收入来源单一的问题。这些表明，政府虽以提升居民收入、发放住房补贴、拓展信用贷款等措施来解决问题，但若要从根本上解决人们的购房瓶颈，还需要继续采取综合配套措施。

　　新房价格居高不下，二手房是否成为未来购房的考虑目标？调查显示，33.2%的消费者表示“我当然考虑”，44.2%的消费者表示“我继续关注”，以上计有近八成的消费者支撑二手房的市场和潜在市场，另有22.6%明确表示“我不会考虑”。

　　问及消费者的购房计划，22.5%表示三年内有购房计划，23.5%表示五年内有购房计划，而54%表示五年内都不会考虑购房。

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