杨渭源

　　日前，北京市消费者协会发布第九号消费警示：“警惕房价虚高，购房慎重选择。”

　　近年来，随着人民生活水平的不断提高，京城房地产市场发展迅猛。据国家有关部门统计，京城百姓购房的比例日趋增长，个人购房量已占全市购房量的90%以上。全市房价不断 攀升，今年上半年，北京商品房平均价格增长幅度与去年同期相比超过25%，高出全国商品房房价2304元／平方米的一倍多，居全国榜首，比排在第二位的上海也高出1500多元／平方米。最近，不少消费者向北京市消费者协会反映，商品房价格上涨十分离谱，中低收入购房者望而却步，一筹莫展，根本无力支付高昂的商品房房价，这样下去将会影响消费者个人住房的消费。为此，北京市消费者协会为了维护广大消费者的利益，忠告广大消费者：

　　一、要警惕商品房房价非正常上涨，当前商品房房价虚高，广大消费者要特别注意理性消费，不要盲目跟进。

　　二、一定要慎重购房，做到货比三家，提倡购置现房，并实地查看，心中有数。在一般情况下，不宜选择期房。

　　三、消费者有义务对房地产市场进行监督，对于少数开发商的虚假宣传、不正当竞争行为，向政府有关部门举报。

　　四、呼吁各有关行政管理和行政执法机关采取有效的措施，理顺商品房的价格，制止非正常上涨。与此同时，有关行政机关要依据法律、法规和规章，对违反市场竞争原则，破坏市场经济秩序，牟取暴利的违法行为依法查处。

　　五、房地产经营者要自觉遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则和遵守公认的商业道德，自觉遵守市场交易原则，遵守国家的法律、法规，自觉维护房地产市场的经济秩序，把企业的发展与广大消费者的利益结合起来。

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