记者：徐耀东孙惠君刘贤霞

　　国家经贸委制定的《典当行管理办法》正式颁布实施，已经近二十天了，这期间京城几家知名的典当行，登门咨询的客户络绎不绝、咨询房屋典当的电话也不绝于耳，房屋典当，一时间成为了人们关注的热点。

　　随着我国住房制度改革的不断深化，更多的住房成为了居民的合法财产。当居民需要贷款作抵押的时候，最先想到的可能就是自己的房产，原来典当行的业务范畴，只能经营动产，不能经营不动产。刚刚出台的新《办法》规定，典当行不仅可以做动产、财产权利质押，还可以做房地产等不动产的抵押，难怪一直备受人们关注的房屋典当的话题，又再次热了起来。

　　北京市阜昌典当行有限公司主任肖跃峰告诉记者，在这个办法出台以后，接到的咨询电话非常多。

　　对客户而言，相对于过去银行推出的抵押贷款，房屋典当的最大优点是中间环节少，放款周期短。此外，房屋典当的评估费用费用也相对较少。谈到房屋典当的放款比例，素有京城第一当铺称号的金保典当行经理段明介绍说，公房和私房放款比例这方面，我们主要还是以市场为依据，来依据这个来评估房款，但是一般作为房地产典当的折当率，是偏低的”。

　　据她介绍，虽然典当行的其它业务大多是按评估价的90%放款，但是考虑到市场风险，房屋典当的放款比例并不是全额，而是针对商品房和已购公房按不同的比例来放款。商品房的放款比例为评估价格的50%—60%，已购公房的放款比例为评估价格的30%—50%。借款的期限为三到六个月。

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