记者 唐佳/文

　　本报讯 市房地产交易中心主任刘道桐日前在接受晨报记者采访时明确表示，目前上海的楼市已趋成熟，近几年内房价不可能大幅上涨。他指出，1997年至2000年4年间，房地产交易量呈直线递增，房产市场的供求基本平衡，房价进一步下跌的空间已经很小，但急剧上涨的动力也是不存在的，因此不会出现市民担心的房价大起大落现象。

　　刘道桐进一步分析认为，预售价格并不完全代表实际成交价，交易中心显示的楼盘最后实际成交价有时要远低于预售价，这意味着根据预售价统计出来的房价涨幅和实际房价涨幅是有一定差距的。因此，购房者大可不必担心房价会大幅上扬而提前购房，重要的是根据自己的经济状况适时购买，早买不一定合算，晚买也不一定会吃亏。

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