中国房地产业协会会长杨慎在日前表示，我国住宅正从生存型向舒适型转变，提高住宅功能质量已成当务之急。

　　提高住宅功能质量的先决条件是提高规划设计质量。要改进目前的房型设计，做到大小适当、布局合理、方便适用。现在有些住宅卧室太小，如不足6平方米；客厅过大，如超过40平方米甚至60平方米。居室净高不宜低于2.8米，南方不低于3米。新建住宅每套要从6个 空间格局(卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台)增至8个空间格局(增加电脑房、储藏室)。卫生间使用面积不应小于5平方米，厨房不小于8平方米。住宅楼房栋距不应小于1：1，低层楼房栋距不小于1：1.5。

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