奥运商机使众多开发商削尖脑袋想冲进北京，潘石屹却突然反其道行之，移师海南——

　　“城里的人想冲出去，城外的人想冲进来”《围城》的名句将在房地产业重演。

　　9年前从海南闯进北京房地产业的潘石屹，如今已经名声赫赫，在北京成功申办2008年奥运会、房地产业一片利好声中，外地的房地产公司虎视眈眈，欲分一杯羹。而恰在此时， 这位地产界大人物却反其道行之，移师海南发展。潘石屹的这一重大举动出于何种考虑？是否预示着房地产业微妙的变化？

　　记者电话采访了正在海南博鳌的潘石屹。潘石屹这样回答记者的提问：“在海南的开发并不代表我们退出北京的房地产市场，正在准备中的‘博鳌蓝色海岸’计划只是在自然环境优美的海南作的一个另类产品(别墅)。”这个规模为一千亩的别墅小区目前已经开工，是潘石屹进军海南的第一个项目。值得一提的是，它前期的规划、设计秘而不宣，在短短两个月内完成，消息披露时已是石破天惊。

　　潘石屹坦言，经济利益也是进军海南的起因之一，当然利润远不如现代城。别墅是住宅的另类产品，而他们在此之后仍会回到北京作不同寻常的主流产品，如现代城。此外，潘亦称这是为了圆自己的一个梦想，他一度对美国夏威夷、法国的蓝色海岸等别墅住宅感触颇深，海南博鳌的自然风景毫不逊色，所以潘总想“冒一冒风险”。

　　真的就仅仅如此吗？

　　如果海南“博鳌蓝色海岸”仅是一个插曲，那为何一贯善于集中优势兵力各个击破的潘石屹，近期却将包括他本人和几十位下属在内的重兵开赴海南？其实，将潘石屹从业房地产的历程综合起来分析，就会有这样的一个猜测：1988年，潘石屹怀着满腔热情投身海南房地产，但当时房地产界已是千军万马赴海南。嗅觉灵敏的潘石屹果断抽身而退，聪明地躲过后来的房地产泡沫爆裂一劫。如今，被奥运情结鼓起万丈豪情的北京房地产业谁敢保证不会成为当年的海南？晨报记者莫春

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