记者：樊娟 洪波 胡莹 刘贤霞

　　1999年以来，杭州市的房价2年内涨了65%，上涨的速度和幅度居全国之首。最近进行的一项调查显示，目前杭州市区可售及待售的80个普通住宅项目的平均价格为每平米4300元。每平米3000元以下的新房在市区已经绝迹，而两年前，杭州房价每平米的平均价格只有2500元。

　　如今在杭州市区买一套2室1厅100平米的住宅，总价一般在40万到50万之间。而调查显示，在杭州作为购房主力的25岁至35岁的白领阶层年收入大多在3万到6万元之间。房价与收入比达到了10:1，那么杭州的房价为何涨得这么快呢？

　　据业内人士说：最直接的原因是地价上涨。据了解，为了增加土地收益，近年来杭州市实行了缩量放价的土地政策，土地供不应求导致了地价的飞速上涨，部分地段的地价上涨了5倍多；同时，政府在土地招标中以价格作为中标的唯一依据，今年6月西湖附近的一块土地就拍出了一亩地1800万元的天价。

　　由于浙江的很多私营企业主都愿意到杭州买房置业，因此杭州地价上涨带来的房价上涨在短期内得到了支撑。但是，建设部住宅与房地产司司长谢家瑾认为，这种刮地皮的土地政策很容易导致房地产的虚热和泡沫，最终会给整个市场带来非常不利的影响。她认为政府调控土地的目的应该是稳定市场、调节市场，而不能将此作为填充政府钱袋子的途径。要控制有些城市土地价格非正常上涨带来的房价上涨。

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