中新社北京八月十四日电(记者王永志)中国近几年住宅建设和消费一直保持较高的增长势头，城镇人均住房面积有了较快提高，但与发达国家人均住房面积相比、与公众日益增长的住房需求相比尚有较大差距。中国政府近期采取八条措施，推进民众住房消费改革。

　　有关研究表明，中国二零零零年底人均住房建筑面积二十点四平方米，正好处在中等收入国家人均住房水平上。今后十年中国的住房建设会有持续的发展。为了进一步启动住房 消费、拉动经济增长，实现“十五”计划提出的住宅发展目标，将从八个方面采取措施：

　　一、加快立法，依法明晰产权，切实保障购房人的权益。有关部门表示要加快立法，依法明晰产权，切实保障购房人的权益，尽快制定《物权法》、《住宅法》及《物业管理条例》。

　　二、加大推进住房分配货币化工作的力度，支持职工买房。要采取有力措施，调动起更多的职工买房和换购住房。

　　三、加快开放住房二级市场，积极培育住房租赁市场，加快启动和规范住房租赁市场。

　　四、进一步改善住房供应，让百姓放心买房。要加大技术创新、产品创新力度，加快提升住宅的总体质量，加快推进住宅产业现代化工作的步伐。

　　五、全方位拓展住房消费服务，加快市场的运作。要加快建立适合中国国情的房地产经纪人执业制度，规范房地产中介业，取缔坑蒙拐骗非法中介，树立优秀中介品牌。今年将在全国建立房地产经纪人执业资格考试注册制度，推动中介的规范发展。

　　六、大力发展住房金融，适应居民住房消费的需求，进一步提高金融对住房市场的支持力度。

　　七、规范发展物业管理业。进一步推行竞争机制，通过优胜劣，切实提高管理及服务质量，改善居住环境。同时要研究和争取出台职工工资中增加物业管理消费支出的政策，提高物业管理消费的支付能力。

　　八、切实改进房地产行政管理工作。落实“简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导性意见”，为购房人提供方便快捷的服务和产权保障。

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