房启珍王彦

　　要入住了，这的确是件让人高兴的事儿，但在这里要提醒您，千万要把那颗因兴奋而狂奔的心压住，做好最后一项工作，否则，您前面的努力都将化为乌有。

　　查验合格证明。不少开发商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关职能机 构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。

　　验收室内工程。消费者进入所购房内验收，首先查看事前有特别约定部分是否与合同相符，然后根据以下分类查验：

　　1、结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

　　2、梁与柱工程：检验梁与柱的位置是否影响出入与生活。

　　3、层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

　　4、门窗工程：窗的底部滑道是否平滑；门框、窗框与墙身有无过大缝隙。门与门框、窗与窗框有无过大缝隙。钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活；进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。

　　5、水电工程：电气线路安装应平整、牢固、顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。此外，应安装水表或预留表位；地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须顺畅。

　　验收室外工程。室外及环境查验应把握以下要点：1、阳台是否与事先承诺及设计图相符；2、楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符；3、是否有邮政接收箱、电话线是否进户等；4、楼宇对讲音量、对讲操作是否正常。5、给水情况、水质如何、水流状况、水表计量是否正常，供电是否正常。

  订财经短信新闻 国内外经济动态了如指掌
       订手机短信接收沪深股票实时行情股价预警