本报讯(记者潘乐群)就在全国楼市涨声一片的同时，一种被称为“产权式酒店”的新型房产正悄然兴起。7月，在上海开盘的海南皇冠假日酒店，仅一星期内便售出产权客房近60套；6月，北京延庆推出的假日产权酒店，吸引众多投资人；4月，浙江临安钱王大酒店94间产权房被抢购一空……类似的产权式酒店还出现在三亚、秦皇岛、大连等地，大有遍地开花之势。近日在海口结束的“第一届中国旅游房地产博览会”上，作为旅游业和房地产结合的产物，产权式酒店再次成为热门话题。

　　业内人士介绍，所谓“产权式”，就是这种酒店的每个客房都各有独立的产权，投资者可以像购买住房一样投资置业，还可以从经营利润中分红。有关资料表明，这种酒店于20世纪六七十年代在欧美兴起，至今全球产权式酒店的销售额已近70亿美元。

　　国内产权式酒店何以迅速崛起？国内最早投资产权式酒店的华源集团有关人士分析，这主要得益于全国房市的回暖。今年以来，低迷多时的海南房地产持续回升，东部沿海城市的房产也普遍升温，购买房产已不仅是为了居住，还成为重要的投资渠道。于是，产权式酒店应运而生。

　　目前国内的产权式酒店都有一个共同的特点：聘请国际性的酒店管理公司负责管理。海南皇冠假日酒店聘请了全球著名的BASS酒店集团，该酒店董事长吴勇解释说，BASS在全世界拥有3300多家酒店，1000多万名会员顾客，因此加入这个网络，得到的不仅是高水平的管理，还有巨大的客源，“请外人管理，是为了保证盈利能力。”

　　有关专家指出，“产权式酒店”说到底是一种新型的融资方式，房产商通过出售产权客房回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险，并借助国际酒店网络实现盈利，而投资房产者也可跳出单一的“购房出租”模式，实现“异地置业”。