记者朱菲娜杭州报道曾经在国内炒得沸沸扬扬的“零首付购房”即将被停止发放，这个对普通购房者、开发商和银行来说，究竟有什么影响？

　　“零首付”是针对那些既想贷款又无力支付首付款的人群推出的。乍听起来，“零首付”不用个人先掏一分钱，但一经接触，这“零首付”的门道还多着呢。

　　杭州市的工、农、中、建四大国有商业银行中，只有工行开办过住房贷款的零首付业务。但是工行零首付的前提是要有两套住房，并用其中的一套作抵押，这显然将一些没有旧房、需要通过贷款解决困难的潜在购房者排除在外，而一些有房户，在钱不够时特别是在连首付款都不够时一般不会急于买房。“零首付”的目标顾客较少，自然难以得到市场青睐；此外，不简便的操作程序，让购房者烦不胜烦。

　　在部分开发商看来，“零首付”的招牌实际上只起了吸引人来看房的作用，事实上未能在消费者中产生预期的影响。一位曾打过“零首付”广告的开发商告诉记者，广告打出后，确实引来了不少咨询者，但是问的多，动真格的少，几乎没有一套是以“零首付”方式签约的。

　　“零首付”的首付款是由银行打给房产开发商的，对开发商来说资金回笼相对缓慢，财务上遗留的问题较多；其次，旧房的产权归属复杂，风险也大，因而对此项业务的积极性不是很高；更重要的是杭州的楼市持续火爆，有的楼盘月月涨价，还是购者如云，“零首付”之类的噱头，开发商自然不屑一顾。

　　专家强调，信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。在个人信用机制并不健全的现在，银行小心翼翼地调整着它的营销手段，但人为设立的众多壁垒又潜藏着不信任。因此，盲目地推行“零首付”等国外流行的信贷方式，并不符合我国国情。